新房首周,百城二手住宅市场价止跌转涨,许昌涨幅居首,郑州跌幅扩大

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第1周，百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比上涨0.07%。新年首周，市场价止跌转涨，二手住宅市场稳中向好。

中部城市二手住宅市场均价10010元/平方米，环比下跌0.03%，跌幅在各区域中排名末位。郑州二手住宅市场均价为14720元/平方米，环比下跌0.1%，跌幅扩大。

表：2021年第1周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场均价止跌转涨，环比涨幅0.07%

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第1周，百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比上涨0.07%。随着去年下半年全国多地相继出台调控政策，整体政策环境趋严，二手房价格涨势总体上以趋缓为导向，进入2021年首周，市场均价止跌转涨，二手住宅市场稳中向好。

分城市等级来看，2021年第1周，一线和三四线城市二手住宅市场价环比上涨，二线城市市场价格较上周小幅回落。其中，一线城市二手住宅市场均价为63820元/平方米，环比上涨0.27%，主要是受到深圳、上海价格的带动；二线城市二手住宅市场均价为18155元/平方米，环比微跌0.01%；三四线城市二手住宅市场均价为11853元/平方米，环比上涨0.09%。

涨跌城市数量基本持平，许昌以2.32%涨幅居首

从涨跌城市数量上来看，2021年第1周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较上周减少6个，平均涨幅为0.61%，较上周扩大0.16个百分点；下跌的城市数量为51个，较上周增加8个，平均跌幅为0.49%，较上周收窄0.19个百分点。本期二手住宅市场价格上涨城市数量明显减少，涨跌城市数量基本持平，市场情绪在稳定范围内波动。

环比涨幅TOP10以长三角及环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，中部城市许昌以2.32%涨幅居首，长三角经济圈的淮安和环渤海经济圈的临沂分别以1.61%和1.53%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以环渤海、珠三角及西南的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的保定和泰安分别以1.84%和1.75%的跌幅位居排名前列、第二，西南城市重庆以1.6%的跌幅位居第三。保定、泰安等环渤海城市在疫情冲击之下，加之缺乏足够的产业支撑，价格上涨动力不足。

中部城市二手住宅市场价10010元/平方米，环比下跌0.03%

分区域来看，2021年第1周，二手住宅市场均价涨跌区域数量参半。上涨区域中，海峡经济圈以0.42%涨幅居首，市场均价为25461元/平方米；长三角经济圈及西北城市分别以0.35%、0.19%的涨幅位居第二、第三，市场均价20326元/平方米、10025元/平方米。下跌区域中，西南城市以0.32%跌幅居首，市场均价为10395元/平方米；环渤海经济圈及东北城市分别以0.23%、0.21%的跌幅位居第二、第三，市场均价15185元/平方米、10419元/平方米。

本期中部城市二手住宅市场均价为10010元/平方米，环比下跌0.03%，跌幅在各区域中排名末位，房价温和波动，其中上涨城市数量为7个，下跌城市数量10个。

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年排名前列周，郑州二手住宅市场均价为14720元/平方米，环比下跌0.1%，跌幅较上周扩大0.09个百分点。