2018年1月土拍预告 涉及郑州4区共380亩

2018年1月，郑州市国土资源局将挂牌出让8宗土地，共计253984.39㎡，约合380.97亩。其中包括1宗加油加气站用地，3宗城镇住宅用地，4宗住宅兼商业用地。涉及经开区、高新区、惠济区和金水区4个区域。

1月12日

郑政经开出〔2017〕049号（网）

该地块为储备用地，位于经开区经北四路以南，经开第十八大街以西，使用面积2000.03平方米，土地用途为零售批发用地（加油加气站），容积率为＞0.2，＜0.5，出让年限为40年，地块起始价1700万元，地块投资金额不得少于1805.03195万元。

1月15日

郑政出〔2017〕93（网）

该地块为石佛村城中村改造用地，应该为钱隆城后期项目用地。住宅建筑总量不得超过203517平方米，住房为中小套型普通商品住房。

且规定新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留安装条件。

该地块兼容商业用地，商业类建筑面积不得超过地上总建筑面积的50%且小于45%。且商业建筑面积中自持部分不低于9万平方米，自持时间不低于20年。

地块位于高新区科学大道北、郁香路西，使用面积82432.15平方米，土地用途为城镇住宅、零售批发、住宿餐饮，容积率为＞1.0，＜4.5，出让年限为70、40年。地块起始价74390万元，熔断价111590万元，竞地价较高限价148780万元。

1月19日

4宗地块全部为城中村改造项目用地。

郑政出〔2017〕94号（网）位于惠济区荷花街东、梅园路南，使用面积27699.94平方米，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.1，＜3.5，出让年限为70年。地块起始价22529万元，熔断价33929万元，竞地价较高限价45058万元。

该地块全部为安置房。

郑政出〔2017〕95号（网）位于惠济区杨柳街西，金达路北，使用面积13851.12平方米，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.1，＜3.3，出让年限为70年。地块起始价11036万元，熔断价16636万元，竞地价较高限价22072万元。

该地块部分为安置房，临近地铁2号线延长线，或为建业花园里后期项目用地。

郑政出〔2017〕96号（网）位于金水区黄埔路北，东沙路西，使用面积28938.45平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率＞1.0，＜5.1，出让年限为70、40年。地块起始价37836万元，熔断价56836万元，竞地价较高限价75672万元。

该地块为金水区沙门村城中村改造用地，全部为安置房用地。

郑政出〔2017〕97号（网）位于金水区金牛路南、杨金路东，使用面积33237.26平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率为＞1.0，＜5.5，出让年限为70、40年。地块起始价45570万元，熔断价68370万元，竞地价较高限价91140万元。

该地块距离花园路2号线，以及国基路4号线距离都较近，且周边配套比较成熟。另外，该地块要求配建一所6班的幼儿园。

1月22日

该地块为储备地块，临近地铁3号线，竞买人需持有复垦券A券。

郑政经开出〔2017〕033号（网）位于经开区经开第十七大街以西、经北四路以南，使用面积50920.98平方米，土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地，容积率＞1.0，＜4.0，出让年限为70年。地块起始价76400万元，熔断价114600万元，房屋成本指导价8740.05元/平方米，综合房价较高限价14000元/平方米。

该地块还要求配备一所12班幼儿园，另要求建筑形态严格执行中原国际陆港城市设计及控规导则，建筑设计须获得绿色星级。

1月25日

郑政出〔2017〕98号（网）为城中村改造用地，部分为安置房。

地块位于开元路南、田园路西，使用权面积14904.46平方米，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0，＜3.5，出让年限为70年。地块起始价12122万元，熔断价18222万元，竞地价较高限价24244万元。