【买房故事】只用了1秒!他就决定拿下这套200万的学区房!

生活中最让人焦虑的三件事：教育、住房、医疗，学区房就占了其中两样。

而中年人的焦虑，往往从一套学区房开始。

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买学区房的想法,酝酿了三年,眼看着孩子马上要上小学了，许威也走上了购置学区房的“不归路”。

许威是商丘人，在郑州定居，儿子现在上中班，已经到了选择学区房的关键时间点，学区成了他置业的优选因素。

在过去的半年内，许威几乎看遍了郑州大部分带优质学区的小区。

最终将目标区域定在了离居住地中原区较近的高新区。

在大象学区置业专家的陪同下，许威看房的排名前列站来到了位于高新区的阳光馥园小区。

阳光馥园位于高新区科学大道桂花西街3号，与郑州中学附属小学仅一路之隔，不仅如此，该小区同时可划片上郑州中学，是名副其实的双学区房。

但是该小区建成于2005年，小区内都是7层的低层住宅，已经有16年的房龄，属于没有电梯的老小区。

置业专家推荐的房源为133平的简装大三房，单价15800元/㎡，总价大概210万，该房源整体采光还不错，虽说是双学区房，但是碍于是老旧小区，许威陷入了纠结之中。不仅如此，该小区的停车也是一大难题。

从环境优渥的大房子换到老破小，这种生活的落差感，确实不容易克服。

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符合许威学区需求的项目，高新区的朗悦公园道1号也是一个选择。

作为高新区长年的热销盘，公园道1号内部配有3所幼儿园、2所小学，和1所中学，除此之外，周边还有枫杨外国语中学、郑州外国语中学、郑大实验小学、郑州外国语小学，郑大实验幼儿园，郑州外国语幼儿园，艾瑞德国际幼儿园等学校，一站式的教育配套充分满足了家长们的需求。

已开业的朗悦公园茂商业也是一大亮点，公园茂作为高新区排名前列大型购物中心，填补了高新区过去商业的少有。

朗悦公园道1号配套的学区是一路之隔的朗悦慧外国语中学以及郑州大学附属中学和郑州大学附属小学，三所名校资源是该小区强有力的优势。

名校多、地铁口、家门口就是商场，在整体配套上，朗悦公园道1号是比较符合许威的购房需求的。

此次置业专家推荐的房源是与朗悦慧外国语中学一路之隔的朗悦公园道1号誉园，是公园道1号三期的房源。该小区于2016年交房，无论是物业还是小区环境都让人眼前一亮。

置业专家推荐的房源为109平的毛坯四房，单价17700元/㎡，总价约193万，符合许威的心理预期。

该房源虽然是毛坯房，但是从户型设计来说，利用率相当高，虽然客厅没有阳台，但是109平的户型有4个卧室设计，性价比真的相当高了，也更便于以后出租。

“因为孩子即将上学，面临着在哪上学的问题，确实还挺着急的。”同时许威一直纠结于老破小还是新房的选择。

最终，在看到朗悦公园道1号的房源时，许威有了一种一眼定终身的感觉，当时就选中了它。

说实话，许威的买房之路还是颇为曲折，前后耗时半年多，才最终在高新区找到了合适的学区房。

既要学区好，又想住得好，如果是你，以上2盘，你会更看中学区还是生活配套呢？

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其实除了二手房之外，目前高新区内，不少新房项目也签约了优质小学，对居住环境要求比较高的家长，可以留意一下。

金科城：是含金量比较高的一个学区房，自建的郑州中学附属小学玉兰街校区，它与冬青街校区和桂花街校区共同组成了郑州中学附属小学，各自划片，就近入学，共享师资。

郑州恒大城：郑州大学附属小学，实力没得说，是高新区管委会与郑州大学共同建设的一所学校，近几年发展的势头很不错，也成了无数家长趋之若鹜的名校。

万科城：华中师范附属小学万科城校区已经于2016年开始招生。

东原阅城：签约的阅城实验小学、阅城实验中学，但目前尚未动工。

写在最后

最近我们的学区群内有不少家长都青睐高新区的学区房。

其实高新区自建区以来，教育就不弱，郑中系和郑大系以及部分私立小学都不错。各个楼盘基本都配备的都有学校，个别楼盘甚至是双学位名校，比如朗悦公园道1号，学校与商业都做得有声有色。

但是还有一部分楼盘会以学区房宣传吸引购房者，但交了钱学校却说没有就没有了，后期业主就算是维权也不会有什么结果。

所以，为了避免上述情况的发生，在买房前，一定要刨根问底，将房子配套学校具体的签约截止时间、招生政策、是否签入合同、是不是买了就能上学都要了解清楚，以防万一也可以询问一下教育局。