占地1000亩 中原新区庙王片区规划获批 地铁+绕城双王牌

今日，郑州市城乡规划局公示了《郑州中原新区庙王片区控制性详细规划》的批复情况。从规划局页面信息可得知，庙王片区的规划已经得到郑州市人民政府的批复。

下面，让我们一起来看一下这个占地66.75公顷的庙王片区是如何规划的吧~

从区位图上来看，规划范围位于郑州市中心城区西部，主要隶属于郑州市中原区，西南部局部地隶属于荥阳市。

从具体位置上来看，规划范围由富春路、凌霄路、富贵路、兰州路、中原西路北辅道、凌霄路、中原西路、绕城高速辅道、中原西路北辅道、龙民路所围合的街坊，规划总用地面积为66.75公顷，约1001.25亩。

从土地现状图上看，目前庙王区域的土地大部分为工业用地、农林用地和空地，在中原路北沿线有一条公园绿化带。

从土地使用规划图来看，庙王片区一共被三横四纵的道路分割成了5个地块。

整体上来看，西气东输长输管线自西北-东南方向斜穿庙王片区，并在管线两边沿线各规划了一条防护绿地。除此之外按方位上来分，西南角的地块主要用于商务、小学、居住和社会福利用地；西北角的地块主要用于初中用地和公园绿地；东北角的地块主要用于居住；南部地块主要用于居住和商务；东南角的地块主要用于居住和商务。

在富春路和凌霄路沿线的两边均设有公园绿地。东南角地块被郑西客运专线穿过的沿线设有防护绿地。

从交通上来说，中原路，一条主要的东西向主干道，沿线敷设的有郑州轨道交通10号线（连接上街与郑州火车站），并在中原路与水工路交叉口的地方设有站点（暂命名：水工路站），便于该区域的居民进出主城区。整体庙王片区向西不远处即为郑州的绕城高速，便于快速出入郑州。

从公共服务设施上来看，该区域规划了1所中学、1所小学、2所幼儿园、社区卫生服务站2处、文化活动站2处、社区体育活动场地3处、社会福利设施1处、托老所1处、社区居委会2处、社区服务站2处、治安联防站3处、物业管理3处、菜市场1处、社区便民店3处、邮政所1处、开闭所4处、变电室9处、二次加压泵站3处、通信接入机房3处、热交换站7处、公共厕所4处、垃圾转运站1处、再生资源回收点3处、垃圾收集点10处、机动车停车场（库）10处、非机动车存车处9处。极大的满足了该区域居民的日常生活所需。

从规控制表上来看，该区域的住宅用地的容积率均小于3.0-3.1不等。预计常驻人口容量为17087人。

下图为该区域的地下规控制表。

目前该区域附近在售的楼盘有：新城尚郡（均价8600元/㎡）、东润玺城（均价8800元/㎡）等。