利率优惠取消+限购 步步惊心的刚需族还买吗
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先来算笔账：
在郑州，以一套150万元的商品住宅为例，在首付缴纳30%之后，商业贷款部分金额为100余万元，分别按照九五折优惠和银行基准利率计算，贷款周期以最长的30年为标准，还款方式选择每月等额还款，最终本息合计相差约8万元；如果以逐月递减方式进行还款，中间仍有约6万元的差额。
虽然只是不到0.3%的贷款利率差距，但是经过30年贷款周期的发酵，差距较大，按照等额还款的方式计算，每月的还款差额在200元左右，即使是选择逐月递减的方式能够缩小本息合计差额，但贷款前期每月还款数额较大，对于偿还能力仍是一个不小的考验。
4月郑州各区房价一览：
据搜狐焦点粗略统计，以各区目前在售楼盘为主（处于断档期的楼盘不算在内），郑州高涨的房价已经不是一个纯刚需族可以能够轻松承担的了。买房，还是早下手为强！
恒大御景湾四期目前主推95平三房、125平三房，成交均价7800-8200元/平，整体均价8000元/平，总款优惠94折，详情以售楼处为准。
恒大御景湾是恒大集团在平原示范区开发的，项目毗邻行政区府，万亩黄河湿地，千亩凤湖美景，占地面积约350亩、总建面积达53万㎡，产品包括洋房、高层。园内融合欧洲园林与众多园林，4大主题公园，2大风情广场。
亚星江南小镇目前高层和洋房在售，高层最小面积为101平米的三房，均价7000元/平米，预计2019年3月交房。洋房150平米左右房源在售，均价8500元/平米。
预计推出101-166平米房源，详询售楼部。
亚星江南小镇，亚星集团24年作品，位于上街区淮阳路与许昌路交会处东，总建面约70万平米，有高层、洋房、多层、主题商街等多种业态。项目先建公园，再造房子，坐落在1.6公里的地貌公园旁，以提升生活品质为初衷，极大提高了居住舒适度。
理想名家2#、3#楼已全部售罄、项目1号楼已于4月25号开盘，剩15楼以上房源，大约40套左右，推出92、95、112平房源，均价10800元，详情请咨询售楼处。
理想名家是由志强置业投资，中盟文化生态旅游开发有限公司于2016年开发的品质住宅项目，位于郑州市重点开发区高新新城，由3栋现代建筑风格的高层组成。
汇泉西悦城于5月7日开盘，加推5#、8#共480套，面积为88-126平高层房源，均价10580-11150元/㎡。详情咨询售楼部。 汇泉西悦城项目位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处，郑州市植物园向南500米路西。地处中原 新区中心位置。
裕华满园目前5#、6#、7#、8#号楼在售，在售面积为82-115平，均价11000元/平。详询售楼部。
裕华满园位于西四环与莲花街交叉口东北角。总占地约80亩，总建筑面积约35万平方米。
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