5年后常西湖新区变啥样 3盘物业1.1起挑大梁

西区踩盘归来，小编感触良多。以中原路为界分为北区核心区和南区四大中心，北区核心区建有市民公共服务中心、市民广场、市民公园、行政审批中心、会议中心、写字楼、酒店、高端商业及风情商业街等；南区有奥林匹克中心、文博展示中心、文化艺术中心及现代传媒中心。

区域内水资源丰富，东临西流湖城市生态公园，西近须水河生态绿化带，南有南水北调运河、秀水河等。

另外东西有中原路、陇海高架，南北有西三环、西四环等主干道，自驾出行十分方便，此外区域内十来条公交线路经过，虽没有市区的繁华但不乏高品质的平静空间。

在市政府如此重视的区域，有哪些项目在挑起该片区的大梁呢？

项目一：

华瑞紫韵城一期占地140亩，建筑面积为55万方。目前一期加推景园1号楼、2号楼、3号楼和丽园2号楼、3号楼、5号楼、7号楼、8号楼，主推户型为88平米小三房和118平米和120平米、130平米大三房，优惠：0元入会享4‰。华瑞紫韵城预计6月3日之前开启认筹，2016年7月底开盘，2018年5月之前交房。

交通、水系篇：

交通图

整张图看来，项目优势十分显著，以交通和水系为主要特征。项目东邻西三环、西邻西四环、南邻中原路，2016年年底地铁一号线将开通，在项目一期附近设有的站点有铁炉站和雪松路站，家门口即可乘坐地铁；另外项目附近有南水北调运河、常庄水库、秀水河、西流湖等，水系十分丰富，可以说是郑西少见的水上宜居生态社区。

售楼处沙盘实景篇1：

售楼处实景展示

售楼处沙盘实景篇2：

一期项目分部在西四环的东侧、建设路的北侧，门前的站前大道（规划）与高新区的长椿路相连，未来将改为双向八车道的宽敞大道。一期主推景园、丽园两个地块，后期在其后方将规划有小学。图中所显示的福园地块基本已内部认购完毕，仅剩少量房源在售。

生活配套篇：

相比较市区而言，该项目附近的生活配套暂时还不够完善，目前主要有153中心医院和郑州三十六中。不过据小编了解，后期项目将建有商业、写字楼、高档酒店等配套，另外社区内部还规划有幼儿园、小学、市政公园、鹤山公园，加上南侧市政府规划的市民公园、市民公共文化服务中心等，基本上可以满足业主的生活需求，所以说网友是万万不用担心的。

项目二：

汇泉西悦城一期7号楼、8号楼、11号楼在售，主推88平米小三房，108平米和124平米少量顶层房源在售，成交均价7300元/平。优惠：购房交5000抵3个点；清盘特惠2个点；低首付10%期，一年内还清；首付不分期优惠2个点，全款优惠3个点，按揭优惠2个点。另外二期76-126平米房源即将加推，预计5月底开启认筹，7月底开盘。一期房源2018年5月30日之前交房，二期房源预计2019年4月30日之前交房。

售楼处实景沙盘篇：

一期沙盘图（主推7#、8#、11#少量房源）

二期沙盘图（注：图中标注10#后期为住宅）

生活配套篇：

内部、外部配套

该项目紧邻陇海高架，在小编看来，出行虽说十分方便但是后期生活依旧会有少许不便（哪有人希望一出门就是高架的呀！），不过项目东北侧便是郑州植物园，附近还有金马凯旋CBD，加上项目后期还规划有商业、写字楼、高级酒店等配套也算是弥补了不足吧！只能静待未来5年内的发展了。

项目三：

阳光花苑三期加推6栋住宅，分别为25#、36#、37#、38#、39#、40#楼，主推60—170平米户型。阳光花苑三期预计8月份开启认筹，预计9月份开盘，目前处于前期咨询中。住宅物业费：1.1元/平方米。

售楼处实景沙盘篇：

三期售楼处沙盘

周边配套篇：

周边配套展示

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