90225万元!二七樱桃沟片区3宗宅地底价成交

1月22日，郑州市公共资源交易中心成功出让3宗城镇住宅用地，均位于二七区，属于樱桃沟片区合村并城一期改造项目用地，其中78号地为安置区用地，79号地和80号地为开发用地，使用权面积共计10.54万平方米，约合158亩。该批地块均被河南足球小镇置业有限公司以起始价竞得，成交总价90225万元。

郑政出〔2020〕78号（网）位于长乐路南、凤雨路西，占地面积约60亩，城镇住宅用地，容积率大于1小于1.6，成交价35158万元，折合每亩地价591万元，楼面价5539元/平方米，溢价率为0。

郑政出〔2020〕79号（网）位于长凤路南、绿茵大道西，占地面积约58亩，城镇住宅用地，容积率大于1小于1.3，成交价32613万元，折合每亩地价559万元，楼面价6446元/平方米，溢价率为0。

郑政出〔2020〕80号（网）位于樱花大道北、凤雨路东，占地面积约40亩，城镇住宅用地，容积率大于1小于1.3，成交价22454万元，折合每亩地价557万元，楼面价6431元/平方米，溢价率为0。

项目位于四环外，公共交通出行略有不便，以景区及附近村落配套为主。根据郑州市二七区樱桃沟片区（一期用地）控制性详细规划，片区内设有多个文物保护单位，如过垌王东北遗址、胡家脑遗址、上礼河西遗址等，且地块南侧即为建业足球小镇及樱桃沟景区，周边生态旅游资源丰富，环境良好。

随着此次土拍落锤定音，今年1月份郑州主城区土拍活动也落下帷幕，本月17宗土地全部底价成交，占地面积合计63.78万平方米（约合957亩），成交总价544527万元。其中，金水区供地数量最多，8宗，均为中国（河南）自由贸易试验区郑州片区金水区块产业用地，由郑州金贸投资发展有限公司竞得。