权威发声2018年楼市信号! 买房人要何去何从

今年以来，各类中央会议不断为房地产市场定调，一方面，新的住房制度轮廓逐渐清晰，与之相配套的长效机制建设开始提速；另一方面，如何应对短期市场波动也有了明确的指导思路。而12月23日全国住房城乡建设工作会议更是吸引了各路目光，大家都在关注着年关之际会有什么样的信号释放出来。

会议上住建部部长王蒙徽指出，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

“坚持调控目标不动摇、力度不放松”、“继续严格执行各项调控措施”等表述与中央会议的要求一脉相承。这意味着调控政策不可能出现大幅松动。但需要注意“满足首套刚需 、支持改善需求 、遏制投机炒房”的说法实际上比现行调控的实际执行力度略微宽松。这说明，未来的政策可能会在刚需和改善性需求端出现一定的微调 。孙宏斌日前曾经表示，2018年的房地产市场会比2017年要好一点，尽管政策基调不会变化，但是会稍微放松一些，“很多的城市已经挺难受的了，现有的政策基调下可能稍微松一点”。部分专家认为，此次会议在供给侧强调建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，还强调了针对各类需求实行差别化调控政策，这有助于各地针对实际情况制定政策。长效机制的建立与短期调控的细化，将促进房地产市场的健康发展。

住建部权威发声为2018年楼市定调，明年政策或许会微调，但总体维稳，买房人要结束观望么？

 东原晴天见已于12月18日开盘，本次1-3#楼部分房源，共计推出266套房源，建面约118㎡三房、107㎡三房、89㎡两房；成交均价12500元/㎡（毛坯），详情咨询售楼部。

 融侨悦澜庭一期在售1#、5#楼少量毛坯住宅，建面约85平跃层3房，均价约13200元 /平，107平平层3房、125平平层4房，均价约为12500元/平，目前有1个点优惠，具体一房一价。房源层高27层，2梯4户，预计2020年4月份交房。目前有样板间开放。

融侨悦澜庭位于二七嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西。

 正商中州城已于12月23日开盘，本次推出高层3#(2D23F/24F2T3)、4# (2D29F2T3)；洋房6#（2D8F1T2）、7#(3D8F1T2)共计395套房源，高层房源建面约43-70㎡一房、85㎡两房、126㎡三房、140㎡三房，成交价13200-13800元/㎡（毛坯）。洋房建筑面积约132㎡三房、143㎡三房，首层25000元/㎡，顶层16800元/㎡，标准层15000元/㎡（毛坯）。

正商书香铭筑在售少量建面约70平3房loft房源，房源单价14000元/平起，挑高5.05米，买一层送一层，双气入户，预计2020年精装交房。

正商书香铭筑位于金水东路与京港澳高速交会处向东1000米路南。

 绿都澜湾预计12月月底开盘推出四期房源，目前在认筹排号中，交2万可享1个点优惠。预计推出7#、8#楼，22-34层，户型有72平2房、89平小3房、106平/109平3房、126平4房，预计2020年6月毛坯交房，具体价格待定。详情请咨询售楼处。

绿都澜湾三期房源已经售罄。

绿都澜湾位于管城回族紫荆山南路与宇通路交会处，临近地铁2号线站马屯站。