楼市爆发!郑州本周20盘拿证 新增住宅房源4221套!

郑州楼市6月份卖出了多少套新房？截至目前，答案是22982套。

从数据上来看，与整个5月的销售额24232套相比，6月销售额不升反降。有人认为，这是楼市降温的预兆，但事实真的是这样吗？从各大开发商的拿证速度来看，“降温”这一说法有待考证。

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州本周（6.22-7.1）迎来了20个楼盘的预售公示，基本都是住宅、商业项目，共计4421套房源入市！分别分布在管城回族区、郑二七区、惠济区、郑东新区、中原区、金水区。

1.恒大林溪苑壹号院

恒大林溪苑壹号院的推广名是郑州恒大林溪郡，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为13 / 15 / 17 / 18#楼。共计412套房源，总建筑面积为45271.57 ㎡，预计交房时间为2022年6月30日。

楼盘点评：位于郑州市中原区陇海路西四环交叉口东南方向位，属于常西湖新区核心区域，地理位置优越，周边教育资源丰富，可享受一站式教育。另外1.994的超低容积率和总高不超26层的高层，都可以提供比价好的居住舒适度。但是距离高铁比较近，预计会有噪音，另外户型得房率不高，建议多加权衡考虑。

2.恒大林溪苑壹号院

恒大林溪苑壹号院的推广名是郑州恒大林溪郡，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为3 / 5 / 6 / 10#楼。共计533套房源，总建筑面积为54490.44 ㎡，预计交房时间为2022年6月30日。

楼盘点评：位于郑州市中原区陇海路西四环交叉口东南方向位，属于常西湖新区核心区域，地理位置优越，周边教育资源丰富，可享受一站式教育。另外1.994的超低容积率和总高不超26层的高层，都可以提供比价好的居住舒适度。但是距离高铁比较近，预计会有噪音，另外户型得房率不高，建议多加权衡考虑。

3.恒大林溪苑壹号院

恒大林溪苑壹号院的推广名是郑州恒大林溪郡，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为1 / 7 / 11 / 12 / 16#楼。共计102套房源，总建筑面积为13768.36 ㎡，预计交房时间为2022年6月30日。

楼盘点评：位于郑州市中原区陇海路西四环交叉口东南方向位，属于常西湖新区核心区域，地理位置优越，周边教育资源丰富，可享受一站式教育。另外1.994的超低容积率和总高不超26层的高层，都可以提供比价好的居住舒适度。但是距离高铁比较近，预计会有噪音，另外户型得房率不高，建议多加权衡考虑。

4.融创瀚海兰园

融创瀚海兰园的推广名是融创蘭园，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为8#楼。共计12套房源，总建筑面积为1755.53 ㎡，预计交房时间为2022年11月25日。

楼盘点评：位于金水区经三路与红专路交会处向南50米路东，主城一环核心的经三路上，地理位置优越。另外，距离5号线省人民医院站300米，标准的地铁房，另外距地铁2号线也不远，交通非常便利。主要优势在于周边的商业、医疗、教育配套等已经非常成熟，劣势在于户型不够方正。

5. 永威滟澜庭

永威滟澜庭的推广名是永威城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为3 / 6 / 7 / 8#楼。共计538套房源，总建筑面积为58181.97 ㎡，预计交房时间为2021年4月10日。

楼盘点评：位于管城回族区中州大道宇通路交汇处西南角，周边有二七万达广场等商业资源，生活配套设施完善。开发商永威一向走精品路线，品质有保障。项目绿化率40%，小区环境会比较好。但是离地铁口比较远，公共交通不太便利。

6.瀚宇天悦城五号院

瀚宇天悦城五号院的推广名是瀚宇天悦城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为6 #楼。共计204套房源，总建筑面积为19745.16 ㎡，预计交房时间为2022年08月12日。

楼盘点评：位于金水区文化路与三全路交会处，属于金水核心区域，周边有地铁4号线、7号线交汇，其中，4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，可以说是真正的地铁入户。周边教育、商业资源都比较成熟，生活便利。

7.保利溪岸四号院建设项目

保利溪岸四号院建设项目的推广名是保利海德公园，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为3/7 #楼。共计108套房源，总建筑面积为14744.05 ㎡，预计交房时间为2022年04月27日。

楼盘点评：位于金水区中州大道与贾鲁河交汇处西南角。知名房地产商保利开发，品质有保障。周边有贾鲁河，生态环境特别好，而且小区低密度，容积率低，居住舒适度较好。项目包含5所幼儿园，2所小学，1所初中，可以享受一站式教育资源。劣势在于距离地铁线路比较远，公共交通不太方便。

8.东润城璞园

东润城璞园的推广名是东润城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为 4 / 5 / 6#楼。共计388套房源，总建筑面积为41422.28  ㎡，预计交房时间为2023年02月28日。

楼盘点评：位于中牟商都路与前程路交叉口东1000米，属于白沙组团，也属于白沙镇老城区，地理位置不错。但是周边配套设施都比较老，发展潜力不高。周边的交通也不太方便，整体生活环境不好。

9.名门云鼎苑5号楼

名门云鼎苑5号楼的推广名是名门翠园，此次获证的是成套住宅/商业项目，获证楼栋为5#楼。共计104/ 3套房源，总建筑面积为12987.44/841.22 ㎡，预计交房时间为2021年02月16日。

楼盘点评：位于金水区三全路丰庆路/索凌路口，地处金水区核心，周边有市政公园、省体育中心，地理位置不错。交通方面，地铁3号线、4号线在建中，交通便利。项目整体容积率3.47较高，绿化率30%.从户型上看，名门翠园更偏向于刚需。

10.名门云鼎苑6号楼

名门云鼎苑6号楼的推广名是名门翠园，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为6#楼。共计186套房源，总建筑面积为27956.21 ㎡，预计交房时间为2021年02月16日。

楼盘点评：位于金水区三全路丰庆路/索凌路口，地处金水区核心，周边有市政公园、省体育中心，地理位置不错。交通方面，地铁3号线、4号线在建中，交通便利。项目整体容积率3.47较高，绿化率30%.从户型上看，名门翠园更偏向于刚需。

11.龙湖国际公寓

龙湖国际公寓的推广名是河南卢森堡中心，此次获证的是服务型公寓项目，获证楼栋为1/ 11 / 15 / 19#楼。共计60套房源，总建筑面积为10679.73 ㎡，预计交房时间为2022年06月30日。

楼盘点评：位于郑东新区龙湖中环路与如意西路交汇处，属于郑州北龙湖核心区域，也是北龙湖片区规划的少有商业中心，地理位置优越。开发商是央企大品牌，质量方面比较有保障。周边的生态环境比较好，河景、公园都有，预计居住舒适度会比较高。

12.郑州国际金贸中心B3地块

郑州国际金贸中心B3地块的推广名是宝能·郑州中心，此次获证的是商业服务/服务型公寓项目，获证楼栋为1 #楼。共计17 / 420套/间房源，总建筑面积为1302.81/23043.61 ㎡，预计交房时间为2021年08月08日。

楼盘点评：位于郑东新区 商鼎路与博学路交汇处，属于郑州高铁东站东广场核心商务区。周边交通比较便利，有地铁1号线、5号线、8号线，距离高铁站、汽车东站也比较近。项目周围商业资源比较丰富，有很多大型商超。另外，生态、医疗、教育资源也比较丰富，生活便利。

13.源升金锣湾全福园

源升金锣湾全福园的推广名是源升金锣湾，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为2#楼。共计192套房源，总建筑面积为16629.76  ㎡，预计交房时间为2022年12月31日。

楼盘点评：位于管城回族区航海路与城东路交汇处东北角，地铁2、5号线双线地铁口，距离地铁站南五里堡站比较近，而且周边公交线路比较多，出行便利。周边的配套也比较齐全，商业、教育等资源丰富。

14.凤凰名城凤雅苑一期

凤凰名城凤雅苑一期的推广名是碧桂园名门凤凰城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为 2 / 3#楼。共计291套房源，总建筑面积为29586.55㎡，预计交房时间为2022年06月14日。

楼盘点评：位于中原区建设路地铁一号线西流湖地铁站A口，离地铁很近，仅有400米左右，标准地铁房。除了先天优势西流湖，周边的商业、公园、教育、医疗配套都很齐全。首期地块是较好的，不过，后续大多数地块位置远离地铁口，不临湖，综合考量优选一期。 虽然项目的位置过了西三环，周边还是略显荒凉，人气不足，但前景还是值得期待的。

15.凤凰名城凤雅苑一期

凤凰名城凤雅苑一期的推广名是碧桂园名门凤凰城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为5#楼。共计259套房源，总建筑面积为24857.85㎡，预计交房时间为2022年06月14日。

楼盘点评：位于中原区建设路地铁一号线西流湖地铁站A口，离地铁很近，仅有400米左右，标准地铁房。除了先天优势西流湖，周边的商业、公园、教育、医疗配套都很齐全。首期地块是较好的，不过，后续大多数地块位置远离地铁口，不临湖，综合考量优选一期。 虽然项目的位置过了西三环，周边还是略显荒凉，人气不足，但前景还是值得期待的。

16.绿地城十一区

绿地城十一区的推广名是郑州绿地城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为 2 / 7#楼。共计131套房源，总建筑面积为14539.37 ㎡，预计交房时间为2021年06月30日。

楼盘点评：位于二七区郑密路与南三环交汇处向南约2000米路西。知名开发商绿地在郑州打造的千亩大盘，总占地面积大，配套设施和景观会比较齐全。周边的商业、教育、医疗、生态资源等配套丰富，可以满足日常的生活需求。项目旁边还有城市主干道、高速公路，交通便利，出行很方便。户型方面，面积段比较多，一居、二居、三居、四居都有，选择比较多，刚需可以关注。

17.瀚宇天悦城五号院

瀚宇天悦城五号院的推广名是瀚宇天悦城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为12 #楼。共计135套房源，总建筑面积为15867.84 ㎡，预计交房时间为2022年08月12日。

楼盘点评：位于金水区文化路与三全路交会处，属于金水核心区域，周边有地铁4号线、7号线交汇，其中，4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，可以说是真正的地铁入户。周边教育、商业资源都比较成熟，生活便利。

18.瀚宇天悦城五号院

瀚宇天悦城五号院的推广名是瀚宇天悦城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为13 #楼。共计100套房源，总建筑面积为11757.00 ㎡，预计交房时间为2022年08月12日。

楼盘点评：位于金水区文化路与三全路交会处，属于金水核心区域，周边有地铁4号线、7号线交汇，其中，4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，可以说是真正的地铁入户。周边教育、商业资源都比较成熟，生活便利。

19.源升金锣湾广场（C区）

源升金锣湾全福园的推广名是源升金锣湾，此次获证的是商业服务项目，获证楼栋为商业楼。共计22套房源，总建筑面积为813.43 ㎡，预计交房时间为2020年08月15日。

楼盘点评：位于管城回族区航海路与城东路交汇处东北角，地铁2、5号线双线地铁口，距离地铁站南五里堡站比较近，而且周边公交线路比较多，出行便利。周边的配套也比较齐全，商业、教育等资源丰富。

20.源升金锣湾广场（C区）

源升金锣湾全福园的推广名是源升金锣湾，此次获证的是商业服务项目，获证楼栋为停车楼。共计4套房源，总建筑面积为128.70 ㎡，预计交房时间为2020年08月15日。

楼盘点评：位于管城回族区航海路与城东路交汇处东北角，地铁2、5号线双线地铁口，距离地铁站南五里堡站比较近，而且周边公交线路比较多，出行便利。周边的配套也比较齐全，商业、教育等资源丰富。