【市场周报】大郑州第13周市场周报发布!

搜狐焦点郑州 2022-04-06 09:25:01

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据监控数据显示，市场整体成交量持平，热销项目多为持续上榜

第|13|期市场周报

2022年3月28日——2022年4月3日

据监控数据显示，市场整体成交量持平，热销项目多为持续上榜，新入市项目入华润幸福里，有较高人气，连续霸屏人气榜。

新闻资讯

No.1 深入推进公募REITs试点进一步促进投融资良性循环

推动基础设施REITs健康发展，是“十四五”规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。一方面，正在研究制定基础设施REITs扩募规则。扩募是REITs产品的重要特性。扩募与排名前列一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。目前，证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。另一方面，抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。推进保障性租赁住房REITs项目试点，是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署的有效政策工具，有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，更好吸引社会资本参与，促进行业向新发展模式转型，实现平稳健康发展。目前，证监会正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地。

No.2多个城市下调房贷利率、加快审批速度

近日，全国多地下调房贷利率，加快放贷速度。其中包括上海、广州、苏州等多个城市首套房贷利率低于5%。除了利率下行，房贷放款周期也在缩短。据调查了解，北京、上海、杭州等城市银行放款速度明显加快。其中北京、杭州较快放款时间仅一周，上海约2-3周，合肥部分银行较快3天即可放款。2022年以来政策暖风频吹，整体信贷宽松、部分城市调控松绑。但目前来看，似乎并未达到刺激需求的效果，消费端疲软态势仍未得到大的改善。事实上，多个城市房贷利率下降，部分低于5%，在部分房贷利率出现下调的同时，不少城市放款速度也明显加快。随着居民按揭贷款的持续松绑，进入4月，部分城市或将迎来部分需求释放，但短期内市场仍将处于调控信贷松绑和居民购房信心的博弈之中。

No.3 河南自贸试验区迈向“全面推进、提质跃升”新阶段

3月30日，省政府新闻办举行新闻发布会，就河南自贸试验区改革开放成效、产业发展亮点等作情况介绍。作为改革开放的“试验田”，自贸试验区的核心任务就是制度创新。国务院印发的总体方案160项试点任务河南自贸试验区已基本实施，同时坚持大胆试、大胆闯、自主改，累计形成479项改革创新成果，商事制度改革、跨境电商、多式联运、商品期货等领域创新走在全国前列，14项成果被国家层面采纳推广，80项成果在全省推广，溢出效应明显。河南自贸试验区构建了政务、监管、金融、法律、多式联运等五大服务体系，积极优化营商环境。良好的营商环境激发市场活力。5年来，河南自贸试验区累计设立企业11.8万家，是挂牌前的4.4倍；对外贸易持续快速增长，2021年进出口额580.3亿元，同比增长144.8%。　产业集聚效应逐步显现，　三个片区围绕产业链条，推进政策、服务创新，推动主导产业不断聚集，一批国际化知名企业在各片区布局区域总部、生产基地、软件中心。河南自贸试验区已从‘立柱架梁、夯实基础’走向了‘全面推进、提质跃升’的新阶段。

土地市场

土拍供应…

本周郑州范围内有3宗土地供应，总占地约8.44万㎡，总建面约8.96万㎡；其中工业用地2宗，商办用地1宗，均位于中牟县。