两翼协同发展可期 郑西楼盘大起底

目前，郑州“一心两翼”的发展格局已成定局，一心两翼：即是以郑州中心城区为中心，东西两个方向共同发展。这已成为置业者对郑州未来发展的共识，而作为西区发展的桥头堡，中原区的地位不言而喻，随着政府职能部门及众多的公共设施规划落户西流湖，中原区的地位就更加重要了，这也是当前不少购房者转而对中原区青睐有加的原因之一。

曾几何时，西区是比东区更加繁华的所在，绵延几公里的各大棉纺织厂，人口带来的完善的配套设施，各种时髦的姑娘小伙，各大商场的购物人群往来不绝，说是当时郑州最繁华的区域也不为过。但是，随着改革春风吹遍郑州大地，经历转型阵痛的中原区在加速发展的浪场中，落伍了。

但是，瘦死的骆驼比马大，得益于之前的发展，中原区的配套，教育，乃至交通，相较其它区域都是具有先天优势的。中原区东至西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区马寨镇，总规划面积约33平方公里。如今，这块区域已经成为郑州置业者们继金水，郑东之后的投资热土，而对于那些土生土长的老郑州人来说，中原区在他们心中的地位更是有过之而无不及。那么，中原区都有哪些热度楼盘呢（限三环内）？且往下看：

盛世卧龙城

先来看一段介绍：盛世 卧龙城楼盘位于淮河路与华山路交汇处西南角，占地面积87623平方米，总建面约53万平方米。项目紧邻三环快速路，陇海高速环绕周围，修建中的地铁5号、6号线，距离项目步行仅有5分钟； BRT秦岭路站约300米的距离，加之周边数十条的公交线路覆盖辅助，快速立体的交通网络通达全城。交通优势不言而喻。

犹记得一位地产大咖说过，买房子最主要的是什么？地段，地段，还是地段。那么盛世卧龙城的优势是什么呢？是89㎡的户型设计，是13000元/㎡市场均价，以及在此之上的淮河路与华山路交汇处西南角的地段。这些因素造就了盛世卧龙城中原区热盘的地位。

结语：盛世卧龙城是小安比较看好的一个楼盘，而它的表现也确实对得起它卧龙的称号，首先，项目的地段可谓是优中择优，中原区的区位本身就是郑州中心城区之一，其次相较于西流湖区域偏西一隅的位置，卧龙城的位置还在俗语虽说的节骨眼上，不说其他，单就这个地段，小安就觉得此楼盘热卖有理。

五建新街坊

这是一个中原区的老盘了，五建新街坊，由五建置业开发建设，位于建设路与华山路向西200米路北，项目分3期开发，住宅产品由11层电梯洋房、小高层住宅、高层住宅组成，商业产品包含大型集中商业、公寓、写字楼。社区内部还规划有幼儿园及小学。这个楼盘给小安的感觉是中规中矩，首先这个区位乍一看是很优渥的，但是小安日前观察这边的交通发现拥堵情况还是比较严重的，其次是周边的环境，让小安觉的恍若置身南三环，有些杂乱，但不可否认的是，五建新街坊无论从地段还是开发商乃至规划都对得起三环内刚需房的称号。

结语：五建新街坊的楼盘从开盘到后期的售卖，中间经历了许多波折，但所幸现在随着中原区逐渐受到购房者的青睐，五建新街坊在正确的道路上也越走越顺了。

世纪城

中原区的楼盘或以品牌取胜，或以建筑风格争先但是无论如何，各个小区的体量都不是很大，究其原因是中原区位于老城区，这个地方拿地实在是太困难，也就无怪乎在此区域的楼盘都是体量不大的楼盘。世纪城给自己标榜的是主要以32-34高层为主，项目周边公园环绕，休闲、医疗、教育、商超等配套齐全。后半句话确实可以这样说，因为这是中原区给自身带来的家底，但是这个小区的容积率吧，高达4.3的容积率，完全是另外一番景象了，小区后期的物业水平决定了这个小区的居住舒适性。

结语：世纪城楼盘给人的感觉是一个中规中矩的刚需盘，此楼盘地段优渥，但是自身品质有待提高，但是相比较其他两个楼盘13000元/㎡左右的均价，楼盘15000元/㎡左右的均价一方面显示出了楼盘对自身地段和配套的自信，另一方面也向一些改善楼盘进行了看齐，这一点，小安不做评述，各位看官自己考虑清楚就好。

万科民安星辰

万科，业界响当当的牌子，万科民安星辰这个项目在中原区占据着202亩左右的地盘，万科民安星辰位处郑州中原区主城醇熟生活圈，项目建面约50万㎡，涵盖住宅、商业、公寓、等多种业态，区域内涵盖完善的生活配套，多所名校环绕。项目临近地铁5号线（在建中）交通枢纽，链接西三环、航海路等城市主干道，论交通区位和地段一点也不逊色与上述几个楼盘，论品牌影响力的话对上述几个楼盘还稍占优势，但是地块分布稍显分散，项目目前主打的是商住型房源，因此与上述几个楼盘不在一个频道范围内，14700元/㎡的价格也配得上万科的品牌加持。

结语：万科楼盘在郑州可说是遍地开花，但要说分布市区较多的区域还得属中原，高新这两个区域，毕竟这也是大势所趋，由侧面也可以看出，像万科这样的一线房企入驻西区，更证明了这个区域不俗的发展空间。

总结：郑东新区用了十年时间，成就了今天自己中心商务区和郑州名片的地位，现在的东区是高大上和精英阶级的代名词，究其原因，还是因为政府政策的影响与支持，这也是中国城市发展的一个常态。而未来十年，是郑州市政府追求平衡的十年，这个平衡体现在地域发展上，所以说，未来的郑西（中原区，常西湖新区一线）将在政策与市场的双重加持下，步入发展的快车道，西区房产市场的火爆，证明了这一观点，而现在西区尚属于郑州为数不多的价格洼地之一，所以，如果各位看官们看好了自己心仪的楼盘，莫等待，先上车再说吧。