南龙湖!南部刚需置业较大的价格洼地之选

南龙湖，官方名称是龙湖镇。它东邻孟庄镇、西接新密市、南依郭店镇、北靠郑州管城区，因为地处郑州南部，为了和北龙湖做区分，人们一般叫它南龙湖。

目前南龙湖较大的弊端就是大车太多。但我相信，这种情况肯定会随着交通的完善而改变。5年前南三环，西三环，东三环一样有很多大车，现在呢？

去年12月，南龙湖重新修改了（2013-2030）的总体规划，最显著的是将正北部的物流用地，修改成了绿化用地。

而且除了已开通的地铁2号线外，还规划了其它两条地铁的走向。一条是沿大学南路，一直向南的7号线，一条是沿郑新快速路，一直向南的地铁13号线。

这两条地铁的规划，将让南龙湖与郑州市区的联系，更加便捷，宜居性也将大幅提升。

目前南龙湖片区房价仍然是10000元/m²左右，我认为它是南部较大的价格洼地。原因有三点：

1、小李庄火车站距离南龙湖才2000多米，它的规划出台之后，管南房价涨了500-1000元/m²，而南龙湖房价却一分未涨。

2、南龙湖去年出台了新规划，以不低于郑州主城区的标准建造南龙湖西部，充分说明了南龙湖正在向改善宜居的方向努力。

3、南龙湖最近还有较多利好。

例如紫荆山南路最后一公里已有确切消息，预计明年4月通车。南龙湖城市公园已经对外开放，锦艺购物中心、奥特莱斯都已开业，片区配套更加成熟。

在南龙湖怎么买房？

南龙湖以刚需为主不假，但奇迹也往往诞生于底层群众。你说他们是屌丝，但我觉得他们是脊梁。

和整个郑州一样，南龙湖片区现在处于刚需向改善过渡的阶段。整体而言都是价格洼地，只要是大开发商的楼盘，闭着眼就可以买。

在这个片区，这些大开发商的盘，你就可以考虑！

 雅居乐天域6月16号已开盘，推出高层6#16#楼，面积108-142平三室四室，均价10800元/平。具体一房一价。 雅居乐天域位于郑州市郑新快速路与祥和路交汇处，规划9栋高层，5栋洋房。共1238户。容积率2.99。详情可咨询：400-032-4608 转 379635。

 正商兰庭华府目前在售高层1、5#楼，建面约116-132㎡； 洋房7、12、13#楼，建面约129-190㎡。主推高层1#、5#楼清盘钜惠倒计时，少量房源销售中，价格区间为9188-10200元/㎡，均价为9900元/㎡，具体一房一价。 正商兰庭华府位于郑新快速路与祥云路交会处东南角，容积率3。绿化率30%。详情可咨询：400-032-4608 转 373842。

 阳光城丽景湾目前有94㎡小三房房源在售，均价约为9000元/㎡，该项目另有建面约153㎡上叠别墅房源在售，均价约为14000元/㎡，具体一房一价，详情以售楼处为准。400-032-4608 转 167947

 龙湖天宸原著在售户型有：80-150平2-4居，均价11000元/平。项目位于郑新快速路与祥云路交会处东南。项目为高层,超高层塔楼。绿化率30%，容积率3。规划建设1048户。详情咨询售楼处：400-032-4608 转 385134

 项目目前有洋房及高层在售，高层楼栋为33号楼，房源建面约89-142平米，高层整体均价为10000元/平米，在售户型有：88.39平-185.43平3居-5居。 正商智慧城位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西。项目为多层,小高层,高层,超高层。绿化率30.02%，容积率2.49，毛坯交房。详情可咨询：400-032-4608 转 160580。