少有的商圈新机遇 郑州北城再现商业新地标!

时代向前，城市跟着日新月异，在经济高速发展的时代，人们对于生活有着更高的要求和期待。每个城市的崛起背后都有一座商业体的鼎力支撑，助力城区快速发展攀登下一个高度。

如果有人问起，西区的商业中心是哪？大家一定会脱口而出——锦艺城。

在锦艺城出现之前，西区的消费人群还在源源不断地涌向中原万达、大商新玛特和西元国际广场等商场，随着锦艺城在中原区的重要布阵，新的商业综合体，给中原区带来了完全不一样的改变。

中原锦艺城位于郑州桐柏路与棉纺路交叉口，是西区传统商业中心，是由香港锦艺集团投资50亿元兴建的集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的时尚商业综合体，为郑州西区排名前列100%自持产权全业态LIFE-MALL。全馆由A、B、C三个区域组成，其中A、B区已于2012年12月全面营业，C区于2016年1月23日盛大开业，集合大型购物中心、国际主题街区、品牌专卖店、美食广场、主题影院、休闲文化中心等多种业态于一体，地下一层至地上四层，内含不同面积商铺260余家。目前商业面积已达30万平方米，锦艺城的会员已达到20万，周六日单日客流可达15万人次。

锦艺城购物中心在融合了王府井百货、锦艺海洋科技乐园、世纪联华超市、成龙影城及国美电器的基础上，还涵盖了时尚服饰、彩妆护肤、流行配饰、特色餐饮、家居休闲、文化娱乐等特色服务，成功打造中原独有的四核驱动商业模式：较大的儿童体验零售业态、较大的餐饮美食中心、较大的影院、华中区排名前列室内海洋主题乐园。

除了中原锦艺城，位于南龙湖郑新快速路与双湖大道的龙湖锦艺城，也将在今年下半年开业。

如今，锦艺旗下第三座购物中心——金水锦艺城即将面世。

金水锦艺城打造城市新封面 国际专业设计大师铸就经典  

每座城市都会有一个引领未来的商业代表和标志性商圈。在重庆，它是观音桥北城天街；在成都，它是纱帽街太古里；在郑州的未来，它将是金水锦艺城。

金水锦艺城这个商业综合体规划了6栋超高层建筑群，其中2栋高100米，2栋高140米，还有2栋高145米。建成之后，将以超高建筑铸就城市新封面。

值得一提的是，金水锦艺城此次邀请美国CallisonRTKL大师担纲设计。CallisonRTKL占据全球商业设计领域先进地位，自2004年进入中国市场以来，打造了众多享誉全球的经典项目。比如深圳、成都万象城、联想全球总部园区、上海闸北苏州河、北京中融信托大厦等，郑州正弘城的设计也是出自大师之手。未来，将为消费者提供“高颜值”商业逛享体验。

地铁无缝接驳 便捷交通吸附巨大的人流量

如果把一座mall比作一颗心脏的话，与其连通的交通线路则是一条条输血管道，这些“管道”的种类、数量是否足够繁多，以及与之接驳的程度是否足够紧密，将直接影响这颗“心脏”的供血情况（客流量大小），继而决定其跳动节奏（商场人气与销售业绩等）。

从这个角度来看，我们完全可以预见，集多种交通工具、多条交通线路于一身的金水锦艺城开业后，必将人头攒动、鲜活跃动。

具体来说，金水锦艺城占据了天然的区位和交通优势。主干道文化路与连霍高速交汇处，项目地下还与规划中的地铁7号线无缝对接，再加上附近地铁4号线的加持，届时必将吸附巨大的人口流量。

管理运营与品牌齐升级 打造水文化主题商业中心模式先河

对商业项目而言，定位是灵魂，虽看不见摸不着，却体现在每一个细节里，更时刻影响甚至决定着其成败。金水锦艺城管理运营与入驻的品牌齐齐升级至锦艺3.0版本，将开创郑州“微度假场景及重度体验业态的水文化主题商业中心”模式先河。基本就是集购物、餐饮、休闲、童乐、社交、文艺范为一体的生活中心，集知名超市、健身会所、影视中心、儿童娱乐，购物、餐饮、文化、童乐等多元化超级购物中心。打造出新鲜、潮流、品质感，真正引领片区居民的消费升级。

据了解，金水锦艺城购物中心规划汇聚品牌300余支，经营面积达到13万㎡，为河南省单体规模前三的购物中心。

金水锦艺城，以超前的眼光、一站式的商业体验，将会打造郑州较具代表性的城市综合体，铸就引领郑州未来的城市代表作。

值得一提的是，较之其他纯住宅楼盘，锦艺城商圈内住宅产品，明显具有更为强劲的升值空间，并已成为整个区域难以复制的稀缺资产。

以中原锦艺城为例，目前西区锦艺国际华都二手房均价20000元/㎡左右，周边二手房盛润锦绣均价约18500元/㎡，方圆经纬均价17500元/㎡，保利百合均价17000元/㎡，这中间约3000元/㎡的差值，正是要归功于锦艺的商业。

俗话说圈子决定人生，商圈不仅涵盖圈子，还决定着人们的生活质量。商圈附近，意味着成熟完善的生活体，便利的交通以及不可估量的发展潜力。锦艺金水湾紧邻金水锦艺城，将会带来无可比拟的优势。

锦艺金水湾目前前三期已经清盘，下半年预计入市的产品位于上图k5地块，紧邻金水锦艺城。

但大多刚改自住人群选择这里，不仅仅是因为这个商业中心，还有教育资源和生态优势。

（丽水外国语学校）

在教育资源方面，地块北边是丽水外国语学校（西校区），是一所公办学校，已经开学两年，涵盖小学和初中。学校与郑州七中共享师资等教学资源，学生能享受中招分配生优惠政策。周边也有多所幼儿园。

锦艺金水湾位于贾鲁河两岸，拥有贾鲁河和东风渠双河水景资源，独享优质的城市资源。

锦艺金水湾【观锦苑】预计推出88-122平米高层，2梯4户，32-33层，全明设计，目前处于前期咨询阶段，选房在即。

户型88㎡ （三室两厅一卫）

户型120㎡ （三室两厅两卫）

小结：自带沿街商业的项目并不少见，但大型的商业综合体才能够给住宅带来足够的助力。有了西区锦艺城的成功经验，金水锦艺城的未来值得期待！对于周边的楼盘————锦艺金水湾来说，也将大大提升其自身的升值空间。锦艺金水湾紧邻贾鲁河畔，属于少有的城市优质资产，有了金水锦艺城的加持，升值空间有保障，加上自身的地铁配套和教育资源优势，为项目增色不少，值得入手！