管城区南曹乡再曝近千亩土地规划 双地铁+四环高架 交通超便利

近日，脸小编从郑州市规划局上看到了一宗土地控制性详细规划，经确认，这宗规划的位置位于郑州市管城区南曹乡。从公示的表格上可以看出，该规划的用地面积为66.09公顷，约991.35亩。

下面来看一下该规划的主要内容~

大致的规划区位如下图：

具体位置如下：

此次的规划用地位于郑州市中心城区东南部，行政区隶属于郑州市管城区，由小李庄路、金岱路、希望路、祥瑞路、宜和路所围合。

看到这里脸小编发现，这宗规划的位置很是熟悉！经确认，这宗规划最西边的祥瑞路以西的地块，郑州市规划局在一周前刚刚进行了土地控制性详细规划的批前公示。

目前，该区域的土地主要以农业林用地为主，北边分布着两块物流仓储用地和一块医疗卫生用地，南边有部分的小李庄村的建设用地，东边有一个带状的商业用地和一个供电用地。

规划后的该片区域被多条道路分割成了11个小地块。在这11个地块中有9处地块规划的有居住用地，1处小学用地，2处初中用地，1处体育用地，1处医疗卫生用地，1处商业用地，一处社会停车场用地。原地块上的供电用地规划不变。且在整个区域的东边、北边和西边都规划的有带状公园绿地。

但值得注意的是，该区域的东边规划了多条架空高压线和高压电力电缆线，这在一定程度上影响了周边居民的住宅舒适度。

从道路交通规划图上可以看出，在整个地块的西边的祥瑞路沿线敷设的有两条地铁线，分别为郑州轨道交通12和16号线，并在祥瑞路与希望路的交叉口处设有站点。同时，在希望路的南边一条道路豫一路上规划了远期轨道交通预留线。

公共服务设施规划图显示，整个区域规划了幼儿园、社区卫生服务站、文化活动中心、综合体育中心、便民店、邮政所、公共厕所等设施，极大地便利了社区居民的生活。

上面为该区域的地块控制指标表。细看后可以发现，该区域的预计人口容量为20387人。住宅地块的容积率均大于1.1，小于3.0。其中两个住宅地块设置的有12班的幼儿园。具体的各个地块的指标信息可以详细看上图。