起飞!港区发布21条楼市新政:首付20% 契税全免!

近期，郑州的楼市新政频出。

郑州航空港区作为我国排名前列上升为国家战略、目前少有一个由国务院批准设立的航空经济先行区，在楼市方面拿出了含金量十足的政策支持。

6月17日上午10点，郑州航空港实验区举办城市建设发展暨房地产领域落实稳经济政策新闻发布会。其中，提到出台的《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知涵盖5个部分，涉及21条房地产措施，是全国为数不多围绕人才制定，来促进房地产市场健康发展的举措。

图片来源：郑州航空港区发布

港区发布重磅楼市新政

发布会提到，航空港实验区出台《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》，这些措施，有对原有政策的优化提升，也有一批创新性举措。

在首付比例上，贷款购买首套住房的家庭，首付款比例较低为20%。对已结清首套住房贷款的家庭，再次申请购买住房，执行首套住房贷款政策。对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业贷款购买住房，较低首付比例为30%。

在契税补贴额度上，港区将给予全额或一半的契税补贴，在2022年6月16日至12月31日期间购房的，给予100%补贴；在2023年1月1日至2023年6月30日期间购房的，给予50%补贴。放眼郑州市范围内，已有11个区县开展了契税补贴政策，补贴比例自10%-30%不等，港区较高100%的补贴额度，拿出了真金白银的补贴诚意。

在限售和限购上，港区提出，对有改善性需求的家庭，可将已取得《不动产权证书》的房屋上市交易。允许区内户籍家庭和来区工作生活人员购买自住型商品住房。而郑州过往实行的限售限购政策中，二手房1年内限售，郑州户籍家庭限购2套，郑州户籍单身限购1套，非郑州市户口限购1套。

在人才补贴上，较高给予300万元购房补贴；对于博士、硕士、本科及专科毕业生等青年人才购房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴。

同时，港区新政也提到了对于房地产企业的各项支持举措。诸如，当前部分出让商服用地闲置，可调整用于建设人才公寓或保障性租赁住房；支持国有平台、优质房企和金融机构组建专门公司，对资金链断裂但经营正常的问题楼盘实施资金注入或并购等。

整体来说，这次港区围绕人才集聚，推动产业发展，实现区域价值“新爆发”提出的楼市新政，拿出了真金白银的补贴，关于一些方面的创新举措先进于全省。

航空港站将开通，港区再迎新发展

回顾港区近来的发展，可谓大动作频频。

6月20日，郑州航空港站将正式开通运行，这是河南省交通运输发展的一件大事，也是事关港区发展的一件大事。

资料显示，郑州航空港站总规模16 站台32 条到发线，其中郑万场 5 台10 线，郑阜场 4台(郑万郑阜共用5站台)9 线，城际场 7台13 线。通过郑万铁路、郑机和机南城际铁路联络线，郑州航空港站和郑州站、郑州东站互联互通，串联起米字形快速铁路网和中原城市群城际铁路网，投入使用后将分担郑州东站郑州至阜阳(合肥)，郑州至万州(重庆)方向的客流压力。

经济的发展与铁路建设密不可分。6月16日，在顶端新闻直播节目“你好，郑州航空港站”中，顶端新闻记者团队和自媒体郑在说房创始人刘兵曾聊到，航空港站的开通，将加速跨区域间生产要素的流动和产业转移，带来区域经济发展的空间和结构变革。

可以想象，郑州航空港站开往西南方向、东南方向的路网，将辐射沿线城市的大量资源、资金，集聚沿线的大量人流、客流，助力港区建设现代化、国际化、高级物流枢纽，积极打造成为引领中部、服务全国、联通世界的枢纽经济高地。

附：通知全文

来源：楼市商报