一线数据!郑州最新房价地图出炉!这些板块竟然还在涨价?!

郑州楼盘情报站 2020-04-01 18:32:57
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楼市小阳夏要来了吗?郑州房价会涨吗?

近日,郑州、北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩。

3月16日,深圳某楼盘线上开盘,推出288套公寓,开盘7分钟被抢购一空。

3月20日,苏州某楼盘线上开盘,60秒销售12亿元。

3月22日,郑州正商丰华上境,当天开盘去化率达到了98%,距离“开盘即清盘”仅一步之遥。

3月25日,北京某楼盘首次开盘,20分钟内,线上销售量便达到814套。

可见,多地新房火爆开盘,报复性买房已经开始。

那么,楼市小阳夏要来了吗?郑州房价会涨吗?

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先看本月推盘量:根据搜狐焦点新房中心统计,3月份共有14个项目开盘,共计推出1858套房源,去化率近70%,相对于2月份的0开盘,简直好的不要太多。

再看成交数据:本月郑州新房的成交量也大幅上升。三月首周(3月2日~8日)郑州新房成交1093套,3月第二周(3月9日-3月15日)大郑州一周成交1555套,第三周(3月16日-22日)郑州新房成交量达2136套,3月第四周(3.23-3.29)成交量高达3690套,连续四周上涨,且涨幅明显。

显然,随着疫情的好转,楼市升温的脚步已经加快。

我相信目前还是有很多购房者在期待着房价大跌,好趁机捡漏。对此我只能说,那是不可能的,不信你看。

从上图可以看出,2020年开年房价就是稳中有涨,2月份因新冠肺炎疫情影响,春节返乡置业潮泡汤,房价因此出现了小幅度下跌。

但从3月初开始,郑州售楼部逐渐开放,目前郑州市内在售楼盘销售中心开放率已经达到100%,新房案场到访量迅速攀升,成交量单天不断创新高,市场不断升温,房价也顺势上涨,环比增加3.29%,即每平涨了434元。

由此可见,郑州楼市小阳夏大概率会到来,至于房价下跌也是绝无可能。

那么3月份郑州各区域房价又是多少呢?且往下看。

从目前郑州各区域的最新成交房价数据来看,主城八区中,冲在价格首位的依然是郑东新区,每平成交均价约32075元/㎡,金水区次之,成交均价19134元/㎡。

再者是经开区管城区,成交均价分别为15985元/㎡、15316元/㎡。

对于大多数主城刚需者来说,郑州主城价格门槛较低的区域还是主要集中在西南的几个区域,如高新区、中原区、二七区、管南等。

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看了郑州3月房价地图,小编有几句心里话想说:

先说郑东新区,真的是任何一个城市都有刚需买不起的区域。3月郑东新区均价达32075元/平米,一直位居郑州房价最高位。想到自己瘪瘪的钱包,小编心里哇凉哇凉的。

再看金水区,目前算是整个郑州最为成熟的区域,不论从教育、医疗或是公共设施方面,都享受着绝对优势的资源。因此,整个区域的房价一直居高不下。

可能考虑到金水区的寸土寸金,这个板块部分住宅项目的容积率都不低,对于有改善型居住需求的购房者来说,一定要谨慎挑选。

刚需族青睐的二七区、管城区、高新区,这三个片区3月份又有9个项目拿到预售证,共计2726套房源。这些区域可谓楼盘集中,房源充足。

远城区荥阳上街,属于郑西,算是郊区的价格洼地,随着10号线建设,常西湖,特别是四大中心的崛起,未来人口聚集、发展潜力可能会更上一层楼。

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说得再多,不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是目前每个区域关注度高与咨询量较多的热盘均价,以供大家参考(数据来源网络,如有误差,请以售楼部实际价格为准)

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