​劝你买房的那批人,已经悄悄去买铺了

著名的投资界大佬，股神巴菲特的老搭档查理芒格曾说过一句话：“如果你想要说服别人，要诉诸利益，而非诉诸理性。”这句仅20字的话，几乎优质的诠释了人们在投资过程中的关注点：一旦被高收益蒙住头脑，便失去了投资的理性分析。

2018年之于楼市，便是“高烧”后回归理性的一年。经历了16年的恐慌性全民抢房， 17年的大红大紫，18年，在政府的严控条令下，诸多投资客被拒之门外，地产重回理性。头昏脑热过后，当我们以理性的角度重新审视时，买房和买商铺，究竟哪个才是正解？

高首付、高月供、高压力

地产“三高”期，楼市难投

2018年4月，央行货币政策委员会委员樊纲在某节目回答现场观众“年轻人应该买房还是租房”的提问时表示，年轻人“如果要结婚了，双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的‘六个钱包’能一起凑出首付，建议还是买房好。” 一时间，“六个钱包买房”成为热议。

买一座房子要花费祖孙三代的积蓄，这背后，是房子高首付所折射的影响。举个例子，按照当下郑州14000/㎡的楼市均价，即使90㎡的房子，首付也需要高达40万，月供近6000元，对于许多人来说压力颇大，而除此之外，郑州楼市本身对于第二套房子的限购也愈发趋严，房贷利率日趋上浮，让人对房产投资望而生畏。

坚持“房子是用来住的”的指导政策，让地产市场逐渐回归“住”的本质，投资空间已被严重压缩。在“三高”的楼市下，抛去刚需来看，房子还真的是投资的“必选项”吗？

高人气、高租金、高钱景

商铺“三高”期，时机凸现

相对于地产愈来愈高的门槛，商铺在2018年已悄然成为投资热土。加之今年，整个国内金融市场持续低迷，优质投资渠道越来越少，商铺开始重回市场的高关注度。

与地产投资不同，商铺本身就承载着投资功能，从政策上并不会和地产一样有诸多限制。好的商铺，普遍具有较高人气，承载上万人的日常消费，租金稳步上扬。

让我们来算一笔简单的账：在当下的市场中，前期商铺投资金额与住宅差异并不大，但后期的收益能力则是住宅难与比较的。而有远见的铺主们，在选择人气高、地段好的商铺后，后期只需用租金还月供即可。而且随着社区日渐成熟，商铺越老越吃香，相当于为自己买了一间“小金库”。

朗悦公园道1號四期商铺

好铺分秒递减中

不同于住宅“即使不出租也可以自住”，商铺在选择上需要更加理性。一般来说，好商铺扎实可靠，可遇而不可求，往往需要项目数年的口碑与人气积累，才有能力打造出来。

朗悦公园道1號四期商铺，便是其中一个例子。四期商铺坐拥朗悦公园道1號五年的醇熟大城，一、二、三期住宅均已交房，10万方商业中心朗悦公园茂也已全面开业，不但享有社区超4万业主的稳定人流，更占据高新区繁华商业心的优越地理位置。

也正因如此，公园道一、二期商铺交付后，铺租收益稳健，吸引更多客户关注四期商铺。而四期商铺本身在设计上更有着高规格——与规划的10万方主题商业街形成相互打通的动线设计，共享未来源源不断的客流，四期商铺并不“满足”于成为普通的底商，而有成为商业街的成长属性。

在此前，我们身边总会有那么一些人，他们预见了地产市场的井喷，曾苦口婆心地劝你买房。而如今随着地产市场的趋严，那群有远见的人已经奔波在朗悦公园道1號四期商铺的路上，这次你是否能把握机会，做出更好的选择？

朗悦公园道1號四期至优商铺，建面约23-220㎡，面积段灵活，可承载多种业态，仅百余套，只等待有远见和有眼光的投资者。投资热线：400-032-4608转158619