共计4752亩,惠济区、中原区7个城改地控规同一天出炉!

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10月17日，农历九月初九重阳节中国的传统节日，在这一天中国·商丘国际华商节隆重举行，也是在这一天郑州一次性公布了7个城中村改造规划，总共316.77公顷，合约4751.55亩。其中惠济区4宗，共计207.63公顷，合约3114.45亩；中原区3宗，共计109.14亩，合约1637.1亩。

惠济区

郑州市惠济区薛岗城中村改造（一期）控制性详细规划

薛岗村位于郑州市中心城区，行政区划隶属于惠济区老鸦陈街道办事处，村属用地面积172.12公顷。其中，一期改造范围位于荣元路、江山路交叉口西南角，用地面积3.16公顷。本次规划范围位于薛岗城中村一期改造范围所在的荣元路、江山路、连霍高速、奚仲路围合区域。规划范围用地面积为55.23公顷，合约828.45公顷。

从用地现状图、土地使用规划图以及各地块控制指标栏中可以看出，这块地在规划前主要是居住、工业以及农林、防护绿化用地，规划后将工业用地并为居住以及农林、防护绿化用地；从指标一栏表中可以看出农林、防护绿化用地400.908亩，达到总规划用地的95%。

从公共服务设施规划图中能够看到，此处配备有一所幼儿园，以及满足居民基础生活的活动场所、菜市场、卫生服务站、便利店等。

郑州市惠济区双桥城中村改造（一期）控制性详细规划

本次规划范围位于郑州市中心城区西北部，规划范围为江山路、科技路、站东路、紫阳街围合的区域。规划范围内总用地面积为15.44公顷，合约231.6亩。

从用地现状图以及土地使用规划图的对比中可以看出，此次规划主要是将森林用地、空地规划成居住用地；将东北角部分原居住以及森林用地规划成中小学用地；增加边缘的防护绿地面积。

郑州市惠济区张砦城中村改造控制性详细规划

张砦村位于郑州市中心城区北部，行政区划隶属于惠济区刘寨街道办事处。该村西靠南阳路、南邻东风路，规划轨道交通3号线沿南阳路敷设，规划轨道交通8号线沿东风路敷设，交通便利。

规划范围由宋寨南街、丰乐路、东风路、南阳路围合区域，总面积为19.86公顷，合约297.9亩；村庄权属用地面积为6.05公顷。

从两张对比图中可以看出，此次张砦的城中村改造，主要是将原地块中比较分散的用地集中，例如商业用地集中到西北角；工业用地规划成居住用地；增加中小学用地的面积等。

从道路交通图中可以看出，轨道交通3号线与8号线从此地周边通过，并且都在东风路与南阳路交叉口设置站点。

郑州市惠济区马庄、西黄刘村合村并城（二期）控制性详细规划

规划范围位于郑州市中心城区北部，隶属于郑州市惠济区。本次规划范围东邻花园北路，大河路从规划范围中间穿过，对外交通便利；总面积为117.10公顷，合约1756.5亩。

从用地现状和土地使用规划，两张图片的对比中可以看到，规划前的居住用地正商林语溪岸和金荣盛景濠庭保持不变，马庄村周边的一大片农林用地被规划成居住、中小学以及科研等用地；西黄刘村周边的用地，将原用地上的仓储和行政用地规划成了居住以及公园绿地；商业用地集中到了东北部；增加了中小学用地面积；西北处的一块特殊用地周边规划了较大面积的公园绿地。

中原区

郑州市中原区西十里铺（朱屯三期）城中村连片改造控制性详细规划

规划用地位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于郑州市中原区。规划范围临近城市主干路嵩山北路、西站路及在建轨道交通5号线，交通条件优越。总面积35.3公顷，合约529.5亩。

从用地现状图以及土地使用规划图中可以看出，此次主要是对公园和村庄建设用地的规划，保留原居住用地；原有的商业用地规划成居住用地，东南角规划成商业用地；煤仓街与西站东街交叉口规划成商务用地；在原有的基础上增加了中小学用地的面积。

从道路交通规划图中看到，轨道交通5号线从此地通过，并在西站街与西站北街交叉口设置站点。

规划范围内配建有2所九年一贯制学校、2所幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动站、社区体育活动场地、居民健身设施、托老所、菜市场、社区便民店等基础设施。

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郑州市中原区须水村及连片改造项目（一期）控制性详细规划

本次规划范围位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于中原区，由文化街、西四环路、文化南街、渠北路、须水河东路所围合的区域，规划范围面积为27.87公顷，合约418.05亩。

从用地现状图中可以看出，此地块主要是将工业、村庄建设、农林三类用地规划成居住、中小学以及公园绿地，每一块居住用地的绿化率都达到35%。

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郑州市中原区旮旯王城中村连片改造控制性详细规划

规划范围（老区）位于郑州市中心城区西部，具体为前进路西、秦岭路东、中原西路两侧区域，用地面积33.08公顷，合约492.6亩，其中涉及旮旯王村庄权属用地面积3.87公顷，合约58.05亩；规划范围（新区）位于郑州中原新区建设西路、杭州路、阳春路、中州路围合区域，用地面积12.89公顷，合约193.35亩。

规划范围（老区）：

从老区的用地现状和土地规划图中可以看到，此地块的总体变化不大，主要是将旮旯王村的村庄建设用地规划成居住用地；减少商业用地面积；增加中小学以及公园绿地面积。

从道路交通规划图中看到，轨道交通10号线从此处通过，但并未设立具体的站点。

规划范围（新区）：

从新区的用地现状图以及土地使用规划图中，可以看出此地的工业用地全部被规划成居住用地并且在原有公园绿地的基础上在其东部增加了公园绿地。

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来源：郑州市城乡规划局返回搜狐，查看更多

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