一日连拍26宗!民安摘米河镇400亩地,巩义特色小镇即将大爆发……

楼市气象 2019-05-07 07:07:26

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据巩义市人民政府官网信息，米河镇明月文化养生小镇项目，是2016年巩义市重大招商引资项目，由河南民安房地产开发有限公司开发建设。除了米河镇明月文化养生小镇项目，巩义市的特色小镇仍有许多个。据…

原标题：一日连拍26宗！民安摘米河镇400亩地，巩义特色小镇即将大爆发……

4月16日，巩义市一天连拍26宗地块，其中25宗近400亩地均位于米河镇，容积率小于等于1.5，用地性质均为住宿餐饮用地。从拍地情况来看，这25宗地块全部为明月文化养生小镇配套用地。

说起巩义，大家可能首先想到的会是一个“工业城市”。然而，近些年来，工业发展带来一系列挑战，巩义的产业结构逐步调整，第三产业迅速发展，特色小镇建设也是风生水起。

不久的将来，31个“特色小镇”和十几个“旅游文化示范区”，将替代原有的煤、碳素、铝厂……这片郑州西南后花园，也将从国家全域旅游示范区，蝶变成为名副其实的“小镇巩”。

此次土拍详情

这25宗地块均位于米河镇，合计257871.6平方米（约合386.81亩），均为住宿餐饮用地，土地使用年限40年。除了2018-068地块容积率小于等于2以外，其余均小于等于1.5。

▲地块详情

25宗地块均以底价成交，以8510.4万元的总价被河南明之月置业有限公司竞得。根据查找所得信息，该公司为民安置地子公司。

▲企业图谱

据巩义市人民政府官网信息，米河镇明月文化养生小镇项目，是2016年巩义市重大招商引资项目，由河南民安房地产开发有限公司开发建设。项目计划总投资30亿元，选址于米河镇南部，涉及明月、魏寨两个村，总用地面积6084亩，其中建设用地584亩，农用地流转5500亩。项目以生态农业和明月寺禅宗文化双核驱动，打造文化禅意养生为主题、现代智慧服务型物业社区的度假小镇，目前部分石居民宿已投入运营，河道治理、塘坝等工程正在施工，游客服务中心、主酒店建设方案正在修改完善。

此次民安再拿项目的住宿餐饮配套用地，也证实了项目的服务功能正在不断完善。

除了米河镇明月文化养生小镇项目，巩义市的特色小镇仍有许多个。有消息指出，巩义的土地面积中，几乎五分之一都是小镇。

那么，这些小镇都分布在哪，有何不同之处，目前建设又如何呢？

巩义特色小镇大爆发

2014年，浙江杭州云栖小镇首次被提及，到现在不过5年时间，特色小镇发展呈现出了蓬勃发展的势头，在河南，特色小镇一样成为新蓝海。根据统计，截至2018年5月，仅巩义一个县级市就出现了31个小镇！

▲巩义31个“小镇”大致方位示意图

其中河洛镇临近巩义主城区，规划数量最多；米河镇紧邻郑州市上街区，20年前就是有名的小康村，被称为巩义的“小香港”。由正商、民安和嘉和，三家“占据”，占地面积高达约3.73万亩，而米河镇面积仅8.1万亩。

15个乡镇31个小镇，平均1个乡镇2个特色小镇。而这仅是目前公开的、规模较大的小镇项目。目前31个小镇累计占地119068.87亩（约12万亩），总投资金额2230亿。

从地图上来看，越靠近郑州方向、越接近主城区，小镇数量越多、规模越大。

虽然只是省直管的县级市，但巩义曾连续22年创造全国经济最强县纪录，GDP更赶超金水等传统主城区，常年居于郑州榜首。根据2018年各县市GDP排行，巩义2018年GDP达到815.57亿元，在全省排行中仅次于金水区，稳居第二位。如今，巩义的特色小镇数量、开发商进驻、投资金额等在河南乃至全国也是名列前茅。

据悉，截至目前，在巩义签约或开发特色小镇的，除了探路者、大唐西市、白山中天、上海放扬、豫信朴和等十余家行业领域开发企业外，还有民安、鑫苑、融创、正商、蓝城、荣盛、祝福、雅居乐、裕华、建业、正商、碧桂园等众多知名实力房企。

特色小镇助力巩义发展

去年，巩义继续把转型升级作为经济发展的主要任务，积极推进供给侧结构性改革，产业结构进一步优化，三产比重调整为1.8︰57.8∶40.4。转型升级，大力发展旅游业（尤其是特色小镇），便成了巩义的产业发展方向，而事实证明，转型升级带来的益处是巨大的。

据报道，去年重阳节当天，来自全国各地的40多万名游客见证了巩义市长寿山孝老爱亲活动，长寿山景区当日的客流量“爆棚”。随后的红叶观赏季，长寿山景区单日游客达到15.8万人。

与长寿山风情古镇项目齐头并进的还有石居部落、偃月古城、明月文化养生小镇山石舍民宿等项目相继竣工营业，杜甫故里创成国家4A级景区，长寿山建成智慧景区，旅游基础配套设施持续完善，接待能力进一步提高。