窥探2019年楼市新走向 新趋势

郑州楼盘情报站 2018-12-28 14:40:33
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新的一年楼市会怎样

临近年底,真真假假的各种涨价通告充斥着手机屏幕。

首先是菏泽取消了限售;

其次是广州对公寓的销售松绑;

第三是珠海放松了非户籍的购买条件;

第四是衡阳居然取消了限价;

接着第五是传说合肥几个区县取消限购。

2017年3月30日前土地出让项目不限定销售对象,可以销售给个人;

珠海非本地户籍的居民购房资格有变动,缴纳社保时间缩短,只需根据人才类型的不同要求,社保缴纳时间由原来连续缴纳5年社保,调整为1个月到1年不等。

如果任由这样下去,市场真的不得了,甚至有人说:房价会在明年大涨。

毕竟各种违法的行为市场上没有人去管:郑州在各种低首付,首付分期;各地降利率的事情也时有发生,再加之不少地方政府跃跃欲试地明里暗里去放松调控。今年召开的中央经济工作会议的精神尚未落实,房价真的会再次腾飞吗?

就在昨天晚间,发布取消限价的衡阳政府发了一纸通告:

最新的楼市情况与最近的楼市动向,从中我们可以窥探到接下来的楼市走向与趋势。

“房价合不合理,我不知道,可房价确实很高,我买不起”成为不少人的共识,“不是买不起房子,是买不起房价”是当前一种客观存在的现状。部分地方的楼市的微调也反应了供需关系发生了变化,买的少,看得多,观望的有之,买不起的也有之。楼市还会在困难中前行

马光远说过,随着调控进一步趋严,2018、2019年将是本轮房地产最困难的两年,但是,房地产行业长期没问题。近期,他又表示:尽管对2018年、2019年的房地产市场保持悲观,但是大家记住,长期我仍然看好,长期没问题。

今年,经济会议中,重提了“房子是用来住的,不是用来炒的”。这个定调,彻底熄灭了炒房客的不现实的幻想,让炒房客真正体会到了苦果的滋味。炒房客将是最艰难的一年

“囤60套房,欠款600万”,这个近期来自看看新闻网的消息大家应该有所耳闻。据买房人张某本人表示,到目前为止,除了欠款600万外,每个月还要还款20多万,现在在正常还贷款。他说,本想到镇江新区炒房,但没想到,这些房子全砸手里了。

6500万套空置住房,有多少是属于炒房客的?应该不在少数。他们扰乱了市场,推高了房价,也最终让自己处于困境之中。

从空置率上看,三四线城市是远远高于一线城市,这也折射出三四线城市中楼市的“虚”。买的多,住的少,买房不是为住,更多的是为了投资或者投机,这样的架构,房价是不实的,泡沫存在的可能性较大。

另一方面,三四线城市人口呈流出的状态,经济相对一线城市的差距还是比较大。现实的经济与人口不足以支撑高房价,所以2019年三四线楼市压力还是比价大。

待定

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