13500买了北区某盘,夫妻却要闹离婚,买错了吗?!

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买了套房子却要离婚

昨天晚上一位粉丝发微信问我：

目前有一套房自住，前几天定了珑府118平的三房，目的是投资，但是楼层较低，单价13500元，加上维修基金，一共付了50万的首付款， 签了预购合同， 当天被微信抢房闹得一冲动就交钱了，现在想想有点后悔，怕高位站岗。

买这个房子， 我老公不赞成， 下午因为这个房子的事吵一架， 说我瞎折腾， 到最后要离婚的架势， 我真是无语，不知道说什么！您觉得这套房子买错了吗？

当时只回了她八个字：家事不知，买房没错。

笔者只见过因为买不起房子而离婚的，从来没见过因为多买了套房子而闹离婚的。

所以，本着好事做到底的心态，今天就特地写了这篇文章，告诉她老公，为什么她没错，而是买的超值，一千个一万个值。他们不应该闹离婚，而应该奖励她至少一个LV 包包。

2

你不知道贾鲁河多牛逼

贾鲁河郑州市区段一共32.5公里，从科学大道到象湖。

一位某设计院的朋友告诉笔者，现在郑州的河道实行的是河长制，某位大领导领导直接负责全段，流经的每一个村庄都有一个河长。如果贾鲁河治理的不好，他们都是要负责任的。

所以，该大领导就经常到贾鲁河视察工地，要求严格按图施工，要高标准，高质量的打造贾鲁河，有任何不按图纸施工的地方就必须返工重做。除此之外，省里的大领导也经常会去视察。

领导们如此重视，治理要求就相当的高。举个例子，贾鲁河两边以银杏、白蜡、法桐为主，树都比较大。其中银杏为10几米高，白蜡和法桐高度达到8米左右。可能有的人对高度没概念，你家房子一般为2.9米高，可以自己换算下。

郑州高端楼盘种的树，也没这般高吧？

融创珑府南边贾鲁河施工图

这段贾鲁河河道宽约109米，北岸绿化58米左右，南岸绿化47米左右，将建成公园。蓝线宽共214米（蓝线部分不能有任何与水利无关的建筑物），绿线宽350-400米（绿线部分原则上为城市绿化用地）。

郑东新区如意湖水面的宽度为280米

大家可以试想下，贾鲁河建成后，将成为你家的后花园，你站在家中阳台上眺望河面（如果你买的是临河的话），是何等的漂亮。郑州只有这一条如此漂亮的河，在这边上买房，能不值吗？

在郑州，河是稀缺的，漂亮的河更是稀缺的，漂亮的河的两岸的地更更是稀缺的，早晚有一天，贾鲁河两边的房子会和更远一点的房子拉开很大的距离。就像武汉临湖的华侨城能卖到40000元/ 平，而一路之隔的福星惠誉只有22000元/平一样。

注意，我说的是贾鲁河两岸的楼盘都有很大潜力，不是具体指某个楼盘。

3

站岗也轮不到你

买融创珑府的人，肯定是调查过市场的，它周围同品质楼盘的房价该粉丝老公心里会没数吗？

锦艺四季城（毛坯）15800元/平，安置房地块中的商品房也卖到了13500-14000元/平左右。

正弘澜庭叙（毛坯）三期，只有三栋楼15000元/平，去年至今，人家二期比三期地块好点，卖到17500元/平。

比融创珑府位置差，位于北五环的万科紫台（精装）15800元/平，正商家河家（精装）15500元/平，四季城（毛坯）15000元/平。

以上几个楼盘，哪个价格比珑府低？哪个卖的不好？

从去年至今，大北区有大几千户买的房子比你的贵，想站岗，也轮不到你啊！

除了美景麟起城（精装）15500元/平，装修标准1500元/平，能和融创珑府的价格相比外，还有哪个楼盘很有性价比呢？

什么叫高位站岗？价格得先高，可13500元/平的房价对郑州来说还算高吗，不过是均价而已。管南片区的几个楼盘都是这个价了，南四环都卖这个价了，去年白沙绿博高层也卖到这个价了，北四环的你，又有地铁，又有万达，又有贾鲁河，怕啥呢？

虽然在融创和美景的带领下，它周围楼盘的价格可能也会给人以惊喜，但是应该不会比这个价格更低了。笔者实在不敢相信，这里毛坯会卖到13000元以内，去年房价没涨前，该片区可是9500-10500元/平啊。

退一步讲，就算站岗几年又有何妨呢？

2012-2016年郑州土地供应

昨天我们的文章《100000+的背后：原来是收入限制了我的想象力！》已经将郑州近几年的新增人口、土地供应、小学生数量全都分析过了，其中提到：

整个2017年供地节奏一直很慢，12月份集中供地1237亩，截至全年，不完全统计，供地也就在6千亩左右。

也就是说，2017年，供地计划完成率，也优质的和前几年保持一致。

没看的建议再看看这篇文章，土地供应不变，新增住宅面积不变，供小于求的关系不变，你又能站几年岗？

一个多月前我们还写过一篇文章，有心者可以翻来看看。文中一同事提到，在没来我们公司之前，今年年初他和老婆去登封游玩回来，遇到南四环某盘开盘，当时11000多元一平，他不敢买，怕高位站岗。

他老婆坚决要买，买完三个多月，该楼盘涨到13500元/平。现在，每当说起此事，他还不断称赞老婆有眼光。

人呐，就得时常对赌下国运，水涨船高，那是时代给予的馈赠。赌对国运的人，有曾被亏待过吗？

4

你是投资不是投机

该粉丝只有一套住房，从长远的看，显然不是够居住的。所以购买第二套叫投资，而不能叫投机。可能她觉得郑州房价还要跌，才会怕高位站岗，这叫作投机心态，显然搞错了看问题的方法。

投资和投机是有本质区别的，投资注重的是长远效益，投机是抱着捞一把就走的赌徒心态。

比如股神巴菲特买股票是看中了这个公司的价值，买定离手，N多年不再出手。而一般投机者买股票，只看眼前利益，不管长远发展，涨一点或跌一点立马卖掉。这才导致了中国股市“股神年年有，年年都不同”的囧境，也就是说去年的股神今年因为运气不好已经赔“死了”。

买房千万不要抱有投机心态，低价买套还想着更低价，或者还想和去年一样，短短6个月内房价就暴涨60%。这种心态都是大错特错。在“房子是用来住的，不是用来炒的”主旋律下，可以投资，但绝不能投机。

所以，现在买房就是为了保值或小幅度的增值。如今，还有比房子更能保值的东西吗？

2000-2015 我国M2

2000年，我国M2约为13万亿，2015年为139万亿，2016年约为155万亿，16年增长了10多倍，钱越来越不值钱早已成为有目共睹的常识。将钱放到银行取息，那就是对钱和智商较大的侮辱。

钱就像藏在家里的汽车，不动起来就没有价值，一天不动，就贬值一天。如果一年365天，有半年不能花钱，你就会知道什么叫痛，什么叫疼，什么叫欲哭无泪！

再来看看郑州房价

2003到2016年，13年间取任何三年房价数剧，平均每年都有10%以上的增幅。如今虽然在长效机制下，房价不会像往年一样疯狂，但肯定也不会比往年差太多。

除非疯狂的卖地、卖地再卖地，每年卖个12000亩，可是地呢？

5

好房很多，好人难求

做件好事真难，说完房子，最后还要再说下他们的家事。

房子即便买错了也可以退，婚离了却很难圆。虽然家家都有本难念的经，但记住这是“家家”都有，也就是说就算离婚再结婚，还是有本难念的经在等着你。因为买套房就上纲上线闹离婚，实在不至于。

世界上最悲哀的事是人活着钱没了，世界上最最悲哀的事是人活着，亲人没了，钱也没了。离婚不正是如此吗？

衣不如新，人不如故。喜欢离婚的人，幸福的又有几个呢？

END