速看!郑州楼市11月房价地图曝光!楼市风向变了......

郑州房价涨跌榜 2018-11-29 15:17:53
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还没买房的注意了!

【搜狐焦点编辑 黄佳佳】到了四季度的当下,天气愈发寒冷,但郑州楼市反而不过冬。临近年底,市区各楼盘加大供应量,进行全年销售“最后一击”。上周,郑州楼市更是有13盘近4000套房源入市,吸引了不少购房者的目光。郑州楼市是否真的回暖?现在的房价又是个什么样的态势呢?跟着小编看一下郑州最新的房价吧:

据搜狐焦点网新房中心统计数据显示,2018年11月郑州楼市住宅整体均价为14047元/平米,相较于2017年11月住宅均价13747 元/平米,上涨2.18%,郑州房价稳中有升。

从上图可以看到,11月份郑州主城区均价为17827元/平米。其中,郑东新区售价最高,达到了34950元/平米。要知道,郑东新区被称为郑州的“富人区”。CBD发展最成熟,新盘基本没有;北龙湖这个“地王窝”是郑州人终极置业之地,房价自然也一直居高不下。

11月份郑州近郊平均售价9006元/平米,中牟的均价最高达到了10275元/平米。中牟楼市主要关注绿博片区。绿博片区环境好,4万亩的郑汴中央公园,很吸眼球;各种规划高大上,比如电影小镇、极地公园、迪士尼、杉杉奥特莱斯等大项目聚集。片区内大品牌开发商比较多,房子也多中高端住宅,所以房价在近郊区域中处于领先位置。

接下来对比一下郑州房价11月份环比和同比的具体数据:

从上图数据可以看出,郑州14个区域中,环比和同比,金水区都出现了下跌。金水区作为郑州的中心城区之一,配套齐全,资源丰富,特别是教育资源更是优质。很多购房者挤破头颅的想要在金水区安家置业,但是金水区目前在售住宅房源不多,价格较高的房源逐渐售罄也影响了整个区域的均价,所以金水区的房价有所下跌。

与10月份和去年相比,跌幅明显的还有中牟。今年的楼市异常冷清,郑州市场上不少楼盘纷纷给出大力度打折优惠,中牟的楼盘也不例外。

再来看涨幅相对比较大的郑东新区。郑东新区为郑州市发展第一极,众多高端楼盘云集于此,商品住宅成交价格一直处于郑州各区域的前列,加上北龙湖有不少新的地王项目入市,拉高了整个区域的均价,所以这里的房价涨幅及价格一马当先。

纵观11月份郑州房价下跌的区域,主城区和近郊均有分布,有购房打算的网友一定要把握机会,遇到合适的要赶紧出手,赶上年底买房的末班车。

郑州房价地图只能展示每个区域的整体均价,买房人最终关注的还是每个楼盘的价格,因此,小编特地附上每个区域主要热盘目前的均价,仅供参考:

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