速看!郑州楼市11月房价地图曝光!楼市风向变了......

【搜狐焦点编辑 黄佳佳】到了四季度的当下，天气愈发寒冷，但郑州楼市反而不过冬。临近年底，市区各楼盘加大供应量，进行全年销售“最后一击”。上周，郑州楼市更是有13盘近4000套房源入市，吸引了不少购房者的目光。郑州楼市是否真的回暖？现在的房价又是个什么样的态势呢?跟着小编看一下郑州较新的房价吧：

据搜狐焦点网新房中心统计数据显示，2018年11月郑州楼市住宅整体均价为14047元/平米，相较于2017年11月住宅均价13747 元/平米，上涨2.18%，郑州房价稳中有升。

从上图可以看到，11月份郑州主城区均价为17827元/平米。其中，郑东新区售价较高，达到了34950元/平米。要知道，郑东新区被称为郑州的“富人区”。CBD发展最成熟，新盘基本没有;北龙湖这个“地王窝”是郑州人终极置业之地，房价自然也一直居高不下。

11月份郑州近郊平均售价9006元/平米，中牟的均价较高达到了10275元/平米。中牟楼市主要关注绿博片区。绿博片区环境好，4万亩的郑汴中央公园，很吸眼球;各种规划高大上，比如电影小镇、极地公园、迪士尼、杉杉奥特莱斯等大项目聚集。片区内大品牌开发商比较多，房子也多中高端住宅，所以房价在近郊区域中处于先进位置。

接下来对比一下郑州房价11月份环比和同比的具体数据：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，环比和同比，金水区都出现了下跌。金水区作为郑州的中心城区之一，配套齐全，资源丰富，特别是教育资源更是优质。很多购房者挤破头颅的想要在金水区安家置业，但是金水区目前在售住宅房源不多，价格较高的房源逐渐售罄也影响了整个区域的均价，所以金水区的房价有所下跌。

与10月份和去年相比，跌幅明显的还有中牟。今年的楼市异常冷清，郑州市场上不少楼盘纷纷给出大力度打折优惠，中牟的楼盘也不例外。

再来看涨幅相对比较大的郑东新区。郑东新区为郑州市发展排名前列极，众多高端楼盘云集于此，商品住宅成交价格一直处于郑州各区域的前列，加上北龙湖有不少新的地王项目入市，拉高了整个区域的均价，所以这里的房价涨幅及价格一马当先。

纵观11月份郑州房价下跌的区域，主城区和近郊均有分布，有购房打算的网友一定要把握机会，遇到合适的要赶紧出手，赶上年底买房的末班车。

郑州房价地图只能展示每个区域的整体均价，买房人最终关注的还是每个楼盘的价格，因此，小编特地附上每个区域主要热盘目前的均价，仅供参考：