国土局挂出3宗土地 郑州城改拿地规则还会变?

国土资源局今日挂出三宗土地，2宗位于二七区，1宗位于经开区。三宗地块将于12月8日进行拍卖。

郑政出〔2017〕80号（网）位于琴韵路南、奥马路西，使用权面积27599.26㎡，土地用途为城镇住宅，1.1＜容积率＜3.0。起始价24240万元，熔断价36440万元，竞地价较高限价48480万元，出让年限70年。

80号地块位置：

郑政出〔2017〕81号（网）位于位于琴韵路南、奥马路东，使用权面积17134.29㎡，土地用途为城镇住宅，1.1＜容积率＜3.0。起始价15051万元，熔断价22651万元，竞地价较高限价30102万元，出让年限70年。

81号地块位置：

两宗地块均为郭家咀铁三官庙合村并城改造项目。或为鑫苑名城后期地块，但变数较大。

2013年，鑫苑与二七区政府签订合作协议，参与二七区郭家咀、铁三官庙合村并城改造，并提供资金支持。

今年1月4日，6宗土地出让，包含4宗住宅用地和2宗商业用地。本应该是鑫苑的地块，却没见鑫苑出手，4宗住宅用地全部触发熔断，商业用地也竞争激烈。最后被康桥、融侨、深圳安创（平安）、亚新收入囊中。

刚刚过去的10月23日，原为鑫苑国际新城项目的59和60号两商业地块，在经过数十轮竞拍后，由北京东亚新华摘得。是主动放弃，还是“遭抢”，不得而知。

此次两宗地块的出让鑫苑会不会参加？哪个房企会来“搅局”？城改规则会不会再次被打破？拍卖当日就可以揭晓。

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郑政经开出〔2017〕034号（网）位于经开第十七大街以西、经北一路以北，使用权面积35701.56㎡，入地用途为城镇住宅，1.0＜容积率＜3.0。起始价64300万元，熔断地价96500万元，综合房价较高限价15000元/㎡。

034号地块位置：