郑州金茂璞逸缦湖-售楼处最新发布-户型鉴赏-户型图-楼盘怎么样

北龙湖·金茂璞逸缦湖】售楼处电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

1.49 容积率 + 高得房率，生活空间不挤兑

整个小区 19 栋 8 层洋房，1.49 的容积率让楼栋间距格外宽松，走在园区里完全没有压抑感，连低层采光都很均匀。

最惊喜的是得房率：143 平四室能做到 115% 左右，实际使用面积比同面积高层多近 20 平。

之前带过的业主，就把这户型的北向阳台改成了储物间，孩子的玩具、露营装备全收纳，客厅瞬间整洁不少。

这次看样板间特意留意到，厨房操作台约 85cm 高，小个子女生做饭不用踮脚，台面插座也充足，多电器同时使用不拥挤。

有意思的是，199平 4+1 五室得房率达130%，多出的空间能当书房，特别适合三代同堂的家庭，私密与互动兼顾，而且精装修交付，省去后期装修麻烦。

配套信息

北龙湖+公园：一路之隔（大家知道北龙湖，是因为8400的湖，水域面积，上万亩的湿地公园）

地铁：紧邻4号线（龙湖北站）

学区：公立学校—清华附中学区（小学、初中

学校占地280亩，涵盖36个班，幼儿园、小学、初中、高中（教育规定：交房入学）

商业：北侧中环商业中心，约4万方，5130平超市，好莱坞电影院，酒店，餐饮，品牌店，步行街等（已封顶、预计2026年下半年营业）

运动馆：约4万方运动馆，游泳馆、羽毛球馆等十二大主题场馆（已建好、装修中）

金茂五舒科技：舒静系统真能隔噪音？

金茂的 “五舒科技系统” 一直是卖点，这次特意实测：样板间关窗后，外面的车流和施工噪音基本听不见，销售说墙体做了双层隔音，再加上舒静系统加持，靠近主干道的楼栋也能保安静。

舒温、舒湿系统也实用，郑州冬干夏热，有了它不用空调也能恒温恒湿，对老人孩子太友好。

不过要提醒的是，科技系统后期维护成本得提前了解，而且南侧楼栋离主干道较近，预算够的话优先选北侧临公园的楼栋，安静度更有保障。

【北龙湖·金茂璞逸缦湖】售楼处电话：0371-63385670（中介勿扰）

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