郑州【美盛教育港湾】改善还是刚需?
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属于改善。
美盛教育港湾有建面约100-142m高层房源在售，整体价格19500元/m起，具体一房一价。项目位于文化路与国基路交汇处，集萃百万方繁华商业。
楼盘简介
美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。
美盛教育港湾创新融合“教育主题地产”理念，内部教育资源集城市之大成,打造以教育为核心、名校高端住宅为载体，融合精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等于一体的全生命周期社区。
项目占位及配套相当丰富，东风路/宜家/花园路三大城市级商圈，包括国贸360、正弘城、YOYO PARK、宜家等新兴商业区举步可达、近享海洋馆、新华书店等文化休闲配套；社区内拥有丰盛的教育及生活配套，涵盖18所公立院校，目前郑州外国语学校教育集团金水外国语学校、纬五路排名前列小学分校已开工落定。并以百万方商业及商务规划基础上，引进全球500强万豪旗下喜来登酒店、雅乐轩酒店等两大品牌；智慧社区签约全球先进通信供应商华为技术有限公司，打造“沉浸式”体验化管理系统，开启业主智能舒适生活新体验。
规划信息
占地面积：74118.41平方米建筑面积：586412.6平方米容积率：5.99绿化率：25.36%停车位：车位个数3782个楼栋总数：暂无数据总户数：3678物业公司：河南美盛物业管理有限公司物业费：3.5元/平方米.月物业费描述：住宅：3.5元/平方米.月；商业：6.00元/平方米.月周边配套：地铁交通：紧邻城市动脉三环线，五纵五横交通路网；地铁4号线已开通、地铁7号线（建设中）、K1轨道快线（规划中）；
医疗配套：签约华为5G技术&河南省人民医院，打造健康智慧社区；
购物消费：百万方商业繁华集萃，外揽yoyopark购物公园、瀚海北金、宜家等多商圈，内拥东西两翼商业中心，签约五星级喜来登酒店、雅乐轩酒店；
品质生活：东风渠公共活力景观带、北三环社区休闲公园、庙李儿童体育公园等多公园环绕；
周边教育：2所中学、5所小学、11所幼儿园、1所老年大学、3所社区学校，终身学习理念贯穿始终，构筑全龄优质教育链条体系；郑州外国语学校教育集团金水外国语学校&纬五路排名前列小学分校已开工落定；
地理区位：立址主城核芯地带，文化路、北三环金水十字中轴。
学校：暂无数据 内部配套：设计风格：整体立面形象采用超现代设计，打造共建化外立面；
园区景观：五级景观空间系统，四级漫游归家动线，让归家的每一步皆是尊崇礼遇。
户型介绍：
居 室：
3室2厅2卫
建筑面积：
121.0平米
户型朝向：
南
层 高：
暂无
户型解析：
户型布局合理，三开间朝南，采光性能强，干湿分离更洁净
居 室：
4室2厅2卫
建筑面积：
142.0平米
户型朝向：
南
层 高：
暂无
户型解析：
超大客厅，空间布局合理，居住舒适度高
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