洋房!究竟有什么魔力 让你如此着迷

当今楼市，什么产品比较稀缺，或者说，那些曾经收入相对较高的人群目前追求什么产品？有人说别墅，但别墅只属于金字塔先进的TOP人群，所以，具有普适性，又有一定门槛的洋房成为了市场的优质。

稀缺的洋房

洋房为什么少？因为供应量少，但需求量却很大。

存量市场暂且不说，就在售洋房来说，一半以上分布在中州大道以东的区域，同时，这里的洋房要不然价格非常高，比如北龙湖，要不然物理距离相对较远，如绿博组团。再看看南边和北边，洋房零星的分布在三环到五环之间，越往外价格越低，因此消费者可以根据自己的资金实力进行购买。总体来说，无论是东或者是南北，分布相对均匀。

保利珑熙

项目总占地面积约104亩，容积率1.499，总建筑面积约16.2万方，住宅约10.04万方。项目规划有24栋5+1层纯粹低密洋房，共计470户，均为两梯两户设计，绿地率35.01%，社区内部配有一栋幼儿园；

均价800万/套精装修期房低密洋房。首付约420万左右，均价42000元/㎡，一房一价，详询售楼处电话：400-032-4608 转 382289

建业比华利庄园

建业比华利庄园是平原新区建业第四代产品，以高端私密为主。以打造智慧社区，绿色社区，低碳社区为目标。二期地块容积率仅1.8，绿化率达到35%以上。像这种容积率的楼盘一般只会出现在北龙湖及绿博组团。我们知道，容积率越低，小区人口越少，建筑密度越低，绿化率更高，因此居住舒适度更高。

建业比华利小镇距离凤湖不过数百米距离，距离适中，既可享受凤湖资源又不会受后期商业氛围浓厚、人流嘈杂等负面影响，保证居住舒适度。

建业比华利庄园三期精装房源预计2019年4月27日开盘： 预售三期高层户型包括97平三房；122平、137平四房，预计均价为8000元/平； 预售三期洋房房源建面129-145平，预计均价为9500元/平。预计2021年10月交房。 目前剩余二期高层和洋房房源在售：高层房源建面120平，洋房建面127平、142平，尾盘均价6000元/平。预计2020年5月毛坯交房。 项目位于平原大道与郑新大道交汇处，详情咨询售楼处热线：400-032-4608 转 229140

融创城

融创城暂定4月27日首开128,142平洋房，预计均价为17000元/平方米，20万验资入会，高层93平——142平，共671套，预计5月下旬全推，详情咨询：400-032-4608 转 385977

最后看看西区，或者再把范围扩大一点，整个京广快速路西的中原区和高新区，在这里，在售洋房项目几乎没有，直到郑州西边界，才逐渐出现在售洋房的身影，再往西才逐渐增多。

因此，洋房在西区是稀缺的存在，存在着巨大的价值。离郑州主城区越近，价值越大。

东润玺城

纵观这里的项目，东润玺城离郑州主城区最近，是自然外溢排名前列站，扼守郑西咽喉位置。因此，这里的洋房无论从自住到投资，很有可能存在隐性的巨大潜力。

东润玺城洋房整体采用新亚洲风格，由UDG联创国际设计，建业天筑、海马公园等名盘就是由这个公司设计的。整个洋房的立面设计，融合了干挂石材，水包水、真石漆及铝板屋面。

具体产品层面，楼盘规划有11栋7-9层洋房产品，一梯两户设计，共计555套，面积约从94㎡到146㎡不等，实际的房面积较高可达352㎡，这得益于洋房的高得房率高赠送等属性。