一线房企进驻主城区 能否拿首秀项目“圈粉"?

碧桂园作为全国一线品牌开发商，尽管在郑州也有不少项目落地，郑州碧桂园、碧桂园凤凰湾、碧桂园翡翠湾等，但全都处于城市外围，品牌的落地和认知无法通过城市核心项目让更多人认可，而碧桂园天玺作为碧桂园进驻郑州主城区的排名前列项目，也承担着一定的品牌落地的使命。

我们一起来看看碧桂园进驻郑州主城区的排名前列项目碧桂园天玺究竟如何？值得购买吗？

一、产品规划

碧桂园天玺是碧桂园集团在郑州布局的天玺系列之一，是碧桂园进驻郑州主城区的排名前列项目。碧桂园天玺位于经开区经开排名前列大街和经北二路交汇处，占地29亩，共四栋楼，两栋25层和两栋33层，容积率3.9，精装，高端偏改善，规划有570户。目前在售主要产品约118-140平高层住宅，精装修交付。

二、交通优势

碧桂园天玺位于经开区经开排名前列大街和经北二路交汇处，位置也算是经开区的老城区了，这个区域离郑东新区很近，是东区的后花园。周边陇海快速路、航海东路、中州大道、黄河南路等市级主干道环绕周边，并属于地铁4、5号线辐射范围，交通非常便利。

三、周边配套

碧桂园天玺位于经开老城成熟区域，周边配套还算是比较成熟，旁边紧邻远大理想城，社区规模较大，相关配套可以共享。同时还有丹尼斯和经开万锦城的商业配套，足够满足日常的购物需求。社区内建有幼儿园，周边最近的划片小学是经开区较好的小学：朝凤路小学。教育配套优势也非常明显。

跟着小编对碧桂园天玺有了大概的了解，我们来看一下它有什么优劣势，值得入手吗？

项目优势有以下三方面：

1、从位置上，项目位于经开区的核心区域，紧邻航海路，交通便利，向东500米就是地铁5号线鲍湖站（航海东路与经开第三大街交汇处），向西300米就是5号线中原福塔站（航海东路与朝凤路交汇处西侧），交通相当便利。

2.从产品上：项目定位为碧桂园的高端系列，精装修又在地王的位置。周边商业配套成熟，附近有地铁口，投资潜力较大，是同区域内在售楼盘地段较好的项目。

3、从品牌上，碧桂园作为全国一线品牌开发商，品质有保障，精装修交付，后期入住省心省力。

项目的劣势：

1、规模太小，碧桂园的景观优势无法有太大发挥，狭长形地块只能南北排布一列，楼间距会有一定影响，且无法形成中心景观，缺乏围合感，会有一定的压抑感。

2、项目东侧、南侧、北侧均为厂区，居住舒适度会受到一定影响。

小结：碧桂园作为全国排名前五的开发商，口碑自然是有的，实力也比较雄厚。但就这位置来看，东侧、南侧、北侧均为厂区，所以想要有高端方面的突破还是有一定难度，就看碧桂园如何操刀。就目前来说经开区老城区的一手房供应量是非常少的，就地段和配套来说，碧桂园天玺具有一定的优势，首改客户可以考虑入手。