二手房市场周报|2021年第26周郑州市场均价上升,融创美盛象湖壹号涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为14581元/平方米，环比上升1.96%

2、上街环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为17.99%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量融创美盛象湖壹号小区居首，降价房源量美景鸿城二期小区居首

一、二手房市场均价为14581元/平方米，环比上升1.96%

2021年第26周郑州二手住宅市场均价环比上升1.96%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第26周郑州二手住宅市场均价为14581元/平方米，环比上升1.96%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、上街环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

2021年第26周郑州10城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第26周郑州10城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，上街市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.93%,荥阳跌幅居首，环比下跌1.7%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第26周郑州金水挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为25011套；其次是二七，挂牌房源量为11818套。从环比变化来看，新密挂牌量涨幅居首，环比上涨30.3%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为17.99%，相比上周占比扩大

2021年第26周涨价房源量占比为17.99%，相比上周扩大1.8个百分点：2021年第26周郑州调价房源中降价房源量占调价房源量的82.01%，涨价房源占比扩大至17.99%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量融创美盛象湖壹号小区居首，降价房源量美景鸿城二期小区居首

融创美盛象湖壹号小区涨价房源量居首，美景鸿城二期降价房源量居首：本周融创美盛象湖壹号小区涨价房源量为7套，数量居首，市场均价为17952元/㎡，涨价幅度为7.14万元/套。美景鸿城二期降价房源量居首，为52套，市场均价为17101元/㎡，降价幅度为2.85万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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