刚需买房必看!南区双地铁大盘究竟有什么魅力?

随着郑州各个新区的发展，房价水涨船高，南区的低价就使它成了刚需置业的高地，众多置业者一拥而入。那么，南区置业究竟应该怎么选呢？在南区众多楼盘中，有一个楼盘表现非常抢眼，既是双地铁口又是千亩大盘，它就是——鑫苑国际新城。

我们一起来看看鑫苑国际新城究竟如何？值得购买吗？

一、产品规划

鑫苑国际新城总占地近千亩，建成后总体量将近420万方，规划打造成由高档住宅，风情商业步行街、集中式商业中心等业态组成，集住宅、商业、教育、医疗、购物、休闲娱乐、主题公园多功能为一体的社区，目前三期D地块1#2#住宅新品前期咨询中，面积为建面88-90㎡小三房和126㎡大三房，2梯4户，为20层小高层产品。三期D地块容积率仅3.09，绿地率30%，较高54米超宽楼间距。

二、交通优势

鑫苑国际新城位于管城区紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东，纯正的地铁房，双地铁口，2号线花寨路站和南三环站。向南通向航空港区、机场，北连接紫荆山（换乘1号线）、北环、客运北站。5-15分钟内的步行直达地铁口，交通非常便利。

三、周边配套

鑫苑国际新城位于管城区成熟区域，周边配套齐全，周边除了有成熟的橄榄城都市广场、福都购物广场大型商场外，离二七万达广场，大商新玛特也比较近。另外项目本身就是一座大型城市综合体，自建商业近57万方，其中集中商业7万方（已开工建设），规划9条风情商业街，满足业主及周边数十万人的购物和生活需求。鑫苑国际新城建成后，将成为本区域内的商业新中心，同时也是片区发展的新引擎。

周边有在建中的郑州市第十人民医院，同时教育资源也很丰厚，已投入使用的有十里铺小学、八十三中，项目自身规划有6所幼儿园、1所小学，1所中学，1所九年一贯制的学校，周边还有黄河科技大学等高等院校。

跟着小编对鑫苑国际新城有了大概的了解，我们来看一下它有什么优劣势，值得入手吗？

项目优势有以下三方面：

1、从区位上：位居管南区域核心地段，临近东区，同时辐射经开区、航空港区和南龙湖，地段及交通优势明显；

2、从交通上：项目属于三环内，双地铁口，地铁2号线花寨路站、南三环路站，乘地铁2号线向北1站即可换乘地铁5号线畅达全城；

3、从配套上：商业配套上自身规划有57万方商业，其中7万方集中商业，周边有橄榄城都市广场、比高影城、富田太阳城商业等；医疗配套上有在建中的郑州第十人民医院、黄河科技大学附属医院；

项目的劣势：

部分地块有社区底商，居住舒适度会受到一定影响。

小结：鑫苑国际新城算是郑州目前少有三环内的千亩大盘，坐享地铁2号线花寨站-南三环双地铁口，是较管南片区其他项目，位置较好的一个，配套资源非常丰富，性价比也很高，刚需可以考虑入手。