较新!郑州房价涨跌榜出炉!这些楼盘房价跌最狠

搜狐焦点网新房中心统计，2月底3月初（2.23-3.2），郑州共有7个楼盘出现价格变动，其中涨价楼盘有5个，占比71%，降价楼盘有2个，占比29%。出现涨幅的楼盘主城区和近郊均有分布。其中房价涨价幅度较大的为管城区的新合鑫紫荆之星，涨价1000元。跌价盘一共有2个，跌幅较大的是高新区的祝福红城，从均价12250元/㎡降价为12000元/㎡,下跌250元。其他楼盘房价暂时保持平稳。

楼盘优势看得见  好地段品质盘争相调价

据了解，新合鑫紫荆之星目前在售建面约52平米平层公寓,房源整体均价13000元/平,具体一房一价。公寓由原来的12000元/平涨价为13000元/平，上涨1000元。新合鑫紫荆之星位于郑州紫荆山商圈，多条地铁线路环绕，出行相当便利，同时地铁也将带来巨大的人流，投资回报率相当高。所以新合鑫紫荆之星本次涨价主要依赖自身的商圈、地铁优势和投资热度。

而同样涨价的五龙新城位于高新区，目前一期约81-116㎡房源在售，均价15500元/平米。高层由原来的15000元/平涨价为15500元/平，上涨500元。五龙新城位居三环以内，名企装修房，品质有保障，同时一期房源剩余不多，价格较之前有所上调也在情理之中。

刚需产品需求旺盛  年后降价加速去化

而从2.23-3.2，房价降价幅度较大的为高新区的祝福红城，从上周的均价12250元/㎡降价为12000元/㎡，降价250元。

搜狐焦点网新房中心监测显示，祝福红城处于平销期，主推户型建面约82-128㎡，整体均价约12000元/㎡。祝福红城的价格与上周相比，降价250元销售，主要原因是年后价格优惠力度较大，为加速去化。

本周房价“稳定”是主旋律  房贷利率上涨误伤刚需？

纵观本周涨降价楼盘，仅有7个楼盘出现价格波动，“稳定”是主旋律。进入新年，银行并没有搞房贷“大促销”，不仅对额度异常爱惜，甚至有个别银行停止了房贷业务，同时多家银行首套房贷款利率上浮的趋势依旧。目前郑州中、农、工、建、交五大行房贷利率普遍上浮15%~20%，商业银行方面，上浮最多者达30%。

对于真实的首套房购房族，停止房贷和较高的房贷利率势必会误伤到他们。但是银行普遍上涨利率是为了配合房地产调控政策，购房成本的增加使投资客、炒房客望而却步，从而稳定房价。

所以对于买房人来说，尤其是刚需，自己有需求该买就买房，不用过多担心市场的波动会影响你的出手，所以，刚需无需等待，遇到合适的就可以购买。