刚需置业不能只看价格 没钱更要走出误区
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在郑州，很多人有刚需置业的需求，就代表了他们在买房前就知道自己囊中羞涩，无法承担过高的首付和房价。而一些过来人给你支招时，都会陷入一个价格误区，认为钱少，那就推荐便宜的、偏远的、置业成本低的房子。今天小编就来告诉你，刚需置业什么是排名前列位的！
记住！地段依旧是排名前列位的！
“地段，还是地段”相信这句话很多人都熟悉，成为“黄金定律”的首位，地段可以说是毫无争议了。好的地段，包括交通好、商业医疗配套好、教育好、未来规划好等等因素。而且值得一提的是，拥有一处好地段的房产，你就不怕有赔钱的情况出现。
警惕！不要迷恋“传说”
在看房路上，你也会听到很多未来的、传说中的东西——传说中的重点学校和医院、传说中的私人会所、传说中的私家湖景、传说中的一站式购物天堂等。没有合同的保证，也没有现成的展示，你会信吗？别傻了!传说中的一站式购物天堂，也许只是一个几十平米的小超市，传说中的私家湖景，也许只是一个交房时才会喷水的蓄水池。
因此，在买房过程中要关注房子周围的地段规划，周边的配套是否落实。当然，要想在黄金地段找到价格很低又舒适满意的房子确实不现实，相对来说这样的房子在容积率、体量方面稍有欠缺，舒适度都会降低一些。
今天来为大家推荐郑州几个热点地段的低价住宅，价位相对不贵，享受齐全的商业、教育、交通配套。当然，在黄金地段要想买到低价的大品牌大体量楼盘，估计有点难，所以见仁见智，供大家参考。
金地格林小城目前主推12#、13#楼，均价7600-8300元/平，户型为78平两房，89平和111平三房，具体一房一价，购房可享85折优惠。详询售楼处。
金地格林小城位于荥阳市建设西路与绕城高速交会处西600米路北，独占郑上新区核心地段，高铁西站、新客运西站、郑上路、绕城高速、地铁10号线汇聚于此，交通网络四通八达。占地面积：212689平方米，建筑面积：800000平方米，绿化率：31.3%，容积率：2.99。
郑州恒大山水城小高层和洋房在售，小高层户型有89-90平两房，100-107平、114平、129平三房，均价8700元/平，按揭优惠2%，全款惠4%，购房1万抵3万；5层电梯花园洋房152-210平，整体均价14000元/平，购房3万抵10万。具体一户一价，详询售楼部。
郑州恒大山水城位于荥阳市中原西路向西至新田大道南行洞林湖风景区内，项目距离市区市政府仅19.8公里，距商业中心17.8公里，与市区多条主干道相连接，紧邻地铁6号线。
目前在售建筑面积约77-120平米房源，主要分布在8号楼（87、88、120平米）和24号楼（77平米），整体均价为12500元/平米，购房优惠2个点，预计于2018年9月30日之前交房。
招商天地华府项目总占地176亩，总建面46万方，容积率2.99，绿地率35.1%，车位配比1:1。小区内含19栋高层住宅和独立风情商业街、便利店、社区卫生服务中心以及国际幼儿园。
目前高层1#、12#楼在售，共计共264套房源（含员工内购19套），成交均价12500元平米，面积为88-129平米三房，预计于2019年上半年交房，具体信息以售楼部为准。
康桥康城位于二七运河新区大学路南三环向南1500米路西，占地面积64702平方米，建筑面积277327平方米。
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