【拿证播报】年底冲刺“狠”操作!本周郑州主城区6盘领证!

临近年底，郑州楼市又有了新的一波热度，在推新方面一顿“狠”操作。

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（12.16-12.23）迎来了6个楼盘的预售公示，包含成套住宅、非住宅居住建筑和商业服务项目，共计1360套房源入市！

主要分布在金水区、郑东新区和中原区。改善置业的可以重点关注本次推出的新品房源。

01郑州嘉里中心及雅颂居建设项目一期雅颂居建设项目2号住宅楼、3号住宅楼、垃圾收集房

郑州嘉里中心及雅颂居建设项目一期雅颂居建设项目2号住宅楼、3号住宅楼、垃圾收集房项目的推广名是郑州雅颂居，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为3号楼。共计192套房源，总建筑面积为34749.55㎡，预计交房时间为2022年12月31日。

楼盘点评：项目为嘉里建设的郑州综合体项目，总占地67亩，涵盖高端住宅、香格里拉酒店、甲级办公楼、商业街区等多种业态。主打改善，推出150-220㎡高层大户型，亮点在于位置，物以稀为贵，缺点在于户型设计，跟现在的户型相比，缺少点心意。

02中州坊一号院

中州坊一号院项目的推广名是融创中永中原大观，此次获证的是成套住宅/非住宅居住建筑项目，获证楼栋为13号楼和20号楼。共计311套房源，总建筑面积为38588.75㎡，预计交房时间为2021年05月31日。

楼盘点评：地理位置较好，临近北龙湖，与北龙湖仅一路之隔，身处中州大道是这个项目的核心卖点，交通便利。但是城改项目，容积率较高，绿化率较低，临近高架桥，后期可能会有噪音等的困扰，这些都是这个项目显而易见的劣势。

03上和琚苑

上和琚苑项目的推广名是永威上和琚，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为11/ 15 / 16 /17 / 18号楼。共计91套房源，总建筑面积为21155.58㎡，预计交房时间为2022年06月30日和2022年07月8日。

楼盘点评：整体设计风格偏向年轻化，突出精装修、智能科技、健康豪宅等特色，而在户型等方面，功能性较强，设有独立家政家等特色。

04中海云鼎湖居

中海云鼎湖居项目的推广名是中海云鼎湖居，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为1 / 6 / 9 / 11号楼。共计186套房源，总建筑面积为26165.02㎡，预计交房时间为2021年12月17日。

楼盘点评：中海云鼎湖居，地块很方正，占地108亩，容积率2.49，规划22栋14-16层小高层产品，主力户型是127平三房和149平四房，除此以外，地铁4号线、南侧金融岛、清华附中旁是主要优势，虽然采用精装修交付，但期望值不要太高，整体来看，是一个没有硬伤也没有亮点的项目。

05康桥香麓湾居（一期）

康桥香麓湾居（一期）项目的推广名是康桥香麓湾，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为20 / 21 / 22号楼。共计124套房源，总建筑面积为21444.96㎡，预计交房时间为2023年04月30日。

楼盘点评：香麓湾位于鸿园片区，整体位置目前看比较荒芜，但未来周边成型后应该还是比较不错的的。只是目前项目周边鸿发路、鸿苑路仍在施工中，交通便利性不够，但区域东三环、东四环、明理路、鸿宝路等的便捷出行；教育、商业等配套匮乏，短期居住氛围不足。

06康桥玖玺园（三期）

康桥玖玺园（三期）项目的推广名是康桥玖玺园，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为16 / 18号楼。共计456套房源，总建筑面积为53835.40㎡，预计交房时间为2022年09月24日。

楼盘点评：地理位置优越，扼守金二环。项目距离5号线桐淮站直线距离800米，紧邻地铁6号线秦岭路站，是标准的地铁盘，周边多维交通路网，出行便利。身处中原老城区，享老城区成熟的配套。另外，3.7的容积率也是一大亮点。但是户型设计相对不尽人意，对于改善群体来说，舒适度不够。有兴趣的置业者可以综合考虑一下。