新城时光印象房子到底怎么样?
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新城时光印象在售二期洋房1#，面积约143㎡四室，毛坯标准层17500-19500元/㎡；另在售高层，建面约99-143㎡，精装均价15300-16500元/㎡；项目地处三环旁、金岱科创城内，据守商都新区门户， 择郑东、经开和航空港区三区交会处，兼享老城成熟生活配套和新区发展红利，升值潜力巨大。
【地段】
新城时光印象位于南三环与金岱路西南，属于管南金岱科创城板块。南三环黄金稀缺地段，紧邻南三环快速路700米、总占地320亩
双地铁：在轨道交通上，地铁4号线已开通，其中金岱站距离项目最近约800米，地铁价值较大，此外，区域内还规划有17号线和19号线。
【园区】
一期为5号地块，该地块占地面积约60亩，容积率2.99，规划8栋高层，户型有99、118、128三房，143的3+1四房，全精装交付，整体定位刚改、改善。
二期为4号地块，该地块同样约合60亩，容积率1.49，社区内共规划有13栋7-8层洋房，为纯洋房社区。
【配套】
金岱科创城、小李庄火车站红利发展、项目旁边小、初、高教育用地，目前来看，商业配套主要是以周边超市，酒店等为主，配套层次低，整体匮乏，还需要时间来完善。
生态配套上，项目东西两侧分别有十七里河和十八里河流过，2期地块临近十八里河，旁边还有占地66亩的科普主题公园——西吴河公园。
优劣分析：
1、一期定位刚改、改善，无论是从规划指标、产品定位，还是户型、装标、景观看，整体综合性都还不错，单论产品，居住舒适度有一定保证。
2、二期容积率只有1.49，产品为纯洋房，只有143平一个面积段，在管南市场，纯洋房社区比较少见，有一定稀缺性，目前也已开盘，精装均价1.75-1.95万/㎡之间。
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