百城周报 | 上涨城市数量增至71个,创近两年新高,郑州均价14345元/㎡

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第20周，百城二手住宅市场均价为15690元/平方米，已连续七周环比上涨，本期涨幅0.28 %，较上周扩大0.01个百分点。上涨城市数量增加至71个，创近两年新高，市场信心显著提升。

中部城市二手住宅市场均价10024元/平方米，环比上涨0.19%，涨幅与珠三角经济群持平，上涨城市数量较上周增加明显。郑州二手住宅市场均价为14345元/平方米，环比上涨0.16%，八大主要城区市场价均环比上涨，涨幅稳定在较小区间。

表：2021年第20周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价环比上涨0.28%，二线、三四线城市涨幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第20周，百城二手住宅市场均价为15690元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上周扩大0.01个百分点。自14周起二手住宅市场均价连续七周上涨，市场保持稳中向好的发展态势。

其中一线城市二手住宅市场均价为62304元/平方米，环比下跌0.11%，上海、深圳、北京市场价全部下滑，分别下跌0.01%、0.23%、0.12%；二线城市二手住宅市场均价为18502元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上周扩大0.19个百分点；三四线城市二手住宅市场均价为12056元/平方米，环比上涨0.3%，涨幅较上周扩大0.08个百分点。本期一线城市二手住宅市场价转而下跌，二线和三四线城市市场均价环比继续上涨，涨幅扩大。

上涨城市数量增至71个，创近两年新高

从涨跌城市数量上来看，第20周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为71个，较上周增加23个，平均涨幅为0.64%，较上周扩大0.02个百分点；下跌的城市数量为28个，较上周减少22个，平均跌幅为0.38%，较上周扩大0.09个百分点；持平城市数量为1个，较上周减少1个。本期二手住宅市场价格上涨城市数量较上周明显增加，且创近两年新高，市场信心显著提升。

环比涨幅TOP10以长三角、西北以及西南的二线和三四线城市为主。其中，西南城市重庆以2.27%涨幅先进，西宁和常德分别以1.68%、1.65%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以环渤海、中部以及海峡经济圈的二线和三四线城市为主。其中，盐城以1.6%的环比跌幅居首，厦门和泰安分别以1.1%、0.94%的跌幅位居第二、第三。

7大经济圈市场价环比上扬，西南城市涨幅先进

分区域来看，本期仅海峡经济圈二手住宅市场价环比下跌，跌幅0.36%，其余7个区域二手住宅市场价均环比上涨，西南城市以1%涨幅先进，市场均价10586元/㎡；东北城市和西北城市分别以0.65%、0.54%的涨幅位居第二、第三，市场均价10376元/㎡、10437元/㎡。

第20周，中部城市二手住宅市场均价为10024元/㎡，环比上涨0.19%，涨幅与珠三角经济圈持平，并列第五，本期上涨城市数量增至12个，较上周增加8个，增幅显著。

南阳二手住宅市场价环比微跌，郑州上涨0.16%

监测的河南6个地市中，本期仅南阳二手住宅市场价环比下跌0.01%，为10111元/㎡；其余5个城市二手住宅市场价环比上涨，周口以0.19%涨幅先进，市场价5728元/㎡，郑州和洛阳分别以0.16%、0.14%涨幅位居第二，第三，市场价14345元/㎡、10573元/㎡。各地二手住宅市场价环比涨跌幅均不超0.2%，属于正常波动。

2021年第20周，郑州二手住宅市场均价为14345元/㎡，环比上涨0.16%，八大主要城区市场价均环比上涨，郑东新区以0.55%涨幅先进。二手房挂牌量138865套，环比下降1%，八大主要城区中，仅惠济区挂牌量环比上涨0.11%。进入2021年，房住不炒政策基调不变，二手房市场供大于求作用下，市场价呈波动下滑走势，但涨跌幅稳定在较小区间，市场运行相对平稳。