【朗悦公园府】能买吗?多角度分析带你一探究竟

搜狐焦点郑州 2022-07-28 12:03:00
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业态规划上整体以学校为中心,呈围合式布局,使各个地块到学校的距离都较为适中。整体来讲,朗悦公园府的区位,周边配套算是比较丰富的,对于自身的规划和定位也很明确,结合之前开发的朗悦公园道1号项目质量及口碑来看,产…

朗悦公园府项目位于雪松路两侧,占地1028亩,总建筑面积166万方,项目分9个组团地块开发,规划百万方住宅、7所学校、5万方商业。业态规划上整体以学校为中心,呈围合式布局,使各个地块到学校的距离都较为适中。项目一期占地86亩,总建面21.6万方,由9栋高层住宅和1所幼儿园组成。

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公园府整体规划

朗悦公园府,由朗悦集团投资,河南朗泰置业有限公司开发,项目总占地1028亩,总建筑面积166万方,北起红椿里,东至丁香里,南临梧桐街,西临碧桃路,规划有高端住宅,坊巷商业街

悦璟苑9月初入市,占地约39.4亩,建面约14万㎡,规划了5栋33-34层高层住宅,共计988户

在建筑立面的设计上,朗悦秉持人文、景观与建筑和谐统一的建筑理念,将现代建筑的工艺与新中式景观园林进行融合,采用经典的三段式,从材料选择上,楼体底部及商业临街处采用干挂高档石材,局部结合与之匹配的高档涂料,上部则采用与之匹配的仿石材质感的真石漆材料涂装,以保证外立面的沉稳简约大气,与新中式园林景观交相辉映。真石漆在视觉效果上既能体现石材的质感,同时耐久性、抗老化性、保洁性更好。

朗悦公园府整体园林景观采用新中式设计风格。秉承着期期升级的开发理念,一期开发商首次将新中式引入到高新区,二期又率先引入了宅院文化。项目五期在延续府院文化的同时,在设计上提取皇家园林中度假胜地“乾隆花园”的空间布局,运用现代艺术构成手法,结合传统中式的造园风格,将景观节点错落有序的布置在游憩空间中,用精炼的行进流线将其串联,形成“两轴三进五境”的景观礼序格局,创新打造“住假式花园”景观空间,为居者带来度假游园般的居住享受。

整个项目被高新区雪松路和梧桐街贯穿。位于整个高新区的较为成熟的区域,以雪松路、梧桐街为中轴线,北至红椿里,南至梧桐街,西至碧桃路,东至丁香里。

高新区主干道附近,出省入市都不怕

售楼部东侧的雪松路,贯穿高新区南北。冬青街以南的路段规划为双向八车道的城市主干道,目前至化工路路段已通车。规划中的雪松路和长椿路一样,未来将会连通陇海快速路。

整个项目被西三环和西四环包围其中,到东区,在出行高峰期想要避开彩虹桥拥堵路段的话,可以通过西三环北延路线,直接走连霍高速到中州大道下来。全程无红绿灯的困扰。

周边公共交通丰富,出行无忧

高新区规划3条地铁线,1号线、8号线和9号线,其中1号线已开通运营,一期距离1号线梧桐街站仅600米。8、9号线都预计2020年12月底开通运营一期交房之后,可以直接享受三条地铁线带来的出行便利。

环项目周边设有完备的公交站点,主要有冬青街雪松路站、冬青街碧桃路站、碧桃路合欢街站和梧桐街碧桃路站,途径的公车线有31路、B28路、279路、223路和S116路等。

享区域教育红利,自建学校很讨喜

高新区是目前郑州教育配套较为齐全的区域。区域内4所大学、4所高中、16所初中(其中5所尚未投入使用)、27所小学(其中7所尚未投入使用)、60余所幼儿园。

郑州外国语学校(翠竹街)及郑州外国语新枫杨学校(枫杨街),郑州枫杨外国语中学(白桦街)/朗悦慧外国语中学(枫杨街)都在这里。朗悦公园府项目内部规划的学校,包含4所幼儿园、2所小学、1所中学。后期为业主提供优质的教育服务。

自建商业公园茂,购物娱乐悦生活

项目周边生活圈相当的方便,雪松路向北1.5公里就是朗悦集团自持运营的大型主题商业。

周边金融机构多,资产打理不用愁

东北方向1.5公里处就是高新区管委会,而且项目1公里范围内分布多家银行,集中在冬青街瑞达路附近,主要有郑州银行、农业银行、建设银行、工商银行、浦发银行,中国银行等。

项目周边医疗配套不多,却也能满足家庭日常所需。郑州市中心医院高新区分院,是一所综合性三级甲等医院,功能科室较为齐全,地处莲花街翠竹街,与项目直线距离2公里左右。还有郑州第二人民医院高新区分院,是专业的眼科专科医院,以及郑州济民中医院等。

整体来讲,朗悦公园府的区位,周边配套算是比较丰富的,对于自身的规划和定位也很明确,结合之前开发的朗悦公园道1号项目质量及口碑来看,产品还是不错的,虽然有自身规划方面的亮点以及N+1户型面积方面的优势,但是价位在区域相比,属于中等偏上的,对朗悦公园府有兴趣的小伙伴可以结合自身的购房需求,来挑选自己心仪的房源。

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