在这里,弥补北龙湖的遗憾!

原标题：在这里，弥补北龙湖的遗憾！

前不久，永威又刷爆了地产人的朋友圈。

这次是绿博片区的上和郡。上和郡地库开放，业内排队预约参观，官方微信浏览量突破10万+...

永威再一次因为匠心引发整个行业的关注。

“上和系”是永威的TOP顶豪系。在郑州，目前已经亮相的有三处。

2016年，开疆北龙湖的上和院。

2017年，落子绿博的上和郡。

2018年，献礼雁鸣湖的上和府。

三个项目，全都在高端居住区域，是永威精细化产品开发向高端领域的转型。没有复制，三个项目，各有韵味。

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今天，来聊聊5月1日售楼部正式对外开放的永威上和府。

上和府，是永威上和系列占地面积较大的作品。总占地面积1000多亩。永威保留了500亩原生态的林地。

永威敬畏这片土地。

永威懂得这片原始林地对于郑州的珍稀，尊重这不可再生资源赋予的生活方式。永威上和府设计之初，就做好了定位——原生林岛墅，中国TOP低密人居代表作。

原生林岛墅，低密人居，这是少有资源环境赋予片区的生活方式。

上和府所在的片区，是郑州的雁鸣湖组团。

在地图上相当好找，郑州向东，郑汴之间最浓重的一抹绿。

区域内有5000亩水域、5200亩湿地、10000多亩林地、3300亩草地，有中原地区较大的11亩黄河自然湿地，数百亩芦苇，80多种珍稀鸟类，比如白鹭、大雁、水鸭。

仅仅这些数据，你就能想象得出这是一个满眼绿色的天然大氧吧。

这个片区有郑州最天然的生态环境，决定了片区一直就是高端别墅选址的偏爱。只有这样的片区，这样的自然资源，才能给与高端居住舒适天然的生活方式。

但因为众所周知的原因，这个区域的开发曾经一度陷入困境。

但，现在，是时候重新审视这片区域了。

1、郑汴一体化大趋势下，郑州城市向东大背景下，雁鸣湖恰好处于郑汴融合的中心地带，城市发展的方向之上。郑东新区的范围一再东扩，雁鸣湖与东区的距离进一步缩短。

2、早期以高端改善定位为主的白沙绿博，区域内刚性产品比例逐渐攀升。与此对比，雁鸣湖片区是郑州少见的高端改善定位，区域内以别墅产品为主，价格仍是洼地。

3、目前，连霍高速和郑开大道通达雁鸣湖，与北龙湖、CBD40分钟车程。后续，平安大道、科学大道可通达区域内部。

4、区域内有近10个别墅项目在此聚集，有不少房企还在此囤有地块。根据房企拿地和开发周期，2019年，雁鸣湖区域势必有大量产品面世。其中不乏永威、万科、绿城、康桥等品质开发商。这些开发商带来的产品全部都是最先进产品系。

雁鸣湖片区，又一次迎来它的高光时刻。

永威，在雁鸣湖片区的产品，当然是最先进的“上和系”。

但永威的上和系不会复制，而要做因地制宜的高端居住产品。

雁鸣湖片区，少有的生态环境是不可复制，是不可再生资源。它们赋予整个片区低密、原生的生活方式，赋予永威上和府原生墅居的生活理念。

李玮珉、庄镇光、孙虎三位大师操刀。

给予雁鸣湖片区生态资源较大的尊重，敬畏自然，坚持上和府原生态低密墅居生活方式，是三位大师不约而同的理念。

通往上和府社区内部，有一条1.5公里的景观大道。有一棵树斜躺在原生丛林当中，肆意生长。永威的设计团队，没有移除这棵树，也没有做任何辅助支撑，他们任由这棵树原生态成长，还原这片林地的自然之美。

整个景观大道上，精心选取的乌桕、银杏等树种与原生态林木融合，肆意生长。这是上和府业主的归家之路，充满自然野趣。

这样的情况，延伸到整个社区内部。整个社区，在保留500亩原生态自然林地的基础上，只做“加法”，不做减法。

整个园区内，上和府舍弃多重园林景观的传统设计方法。采用纯林概念，精心选取园林树木与原生林地相互渗透融合，相互补充，打造纯林原生态居住区。

阳春三月，樱花林和山杏花浪漫绽放；四月，槐花开放，原生林地的野趣肆意飘散；六月，朴树、乌桕等高大乔木，枝叶相交，绿意盎然；十月，银杏，北美红枫等植物，秋林尽染；十二月，雪松等常春植物迎雪傲立....

园林树林，原生林地，野生飞鸟...整个社区就是一片自然森林，融入整个雁鸣湖片区的原始林地、原生湖泊之中。

500亩的原生态自然林地中，上和府点缀其中。容积率约0.65-1.5，建筑密度小于28%，森林覆盖率约70%，这是藏府于林的自然生态低密人居。

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敬畏自然，尊重土地。雁鸣湖原生态资源环境赋予上和府的不止原生林地，还有更淳朴更原生的居住方式。

整个上和府的设计中，永威大量使用更具淳朴、更具原生态的材质和设计。这些设计在实际落地中，更需要醇熟的工艺。

很有幸，我们又一次见证了永威变态级的匠心精神。

上和府，在社区入口处大量运用了毛石。毛石是上和府景观的核心元素之一。这些毛石属于太行山石，古朴的风格与上和府500亩原生林地优质融合。

收集毛石，永威用了整整6个月，在太行山勘察。为了保持毛石的古朴风格，永威再一次“主动浪费时间”，舍弃机器切割，这些毛石全部交到了老工匠的手中。

整整4个月，老工匠们，一锤一锤人工打磨毛石。这才呈现我们今天在社区入口所看到的毛石景墙。

看似随意的毛石景墙，仔细看，大有讲究。垂直角度，从底部到顶部，厚度逐渐在变薄，营造出层次渐变的视觉效果。平行角度，毛石墙，每一层的厚度都必须保持一致，每一层都设有标准厚度。

毛石墙中穿插的斑驳的色彩，也是通过多次实验，精挑细选，满足跳跃的视觉感。

毛石还大量运用在了永威巨资打造的谷地廊道。

和我们在中原大地上常看到的景观不同，上和府的谷地廊道层层设立，像梯田层层坡地设置。

层层坡地仿佛梯田蜿蜒伸展。

这一次，永威的匠心和偏执又一次升级，标准是1厘米。

1厘米，老工匠们要保证每一层石墙的毛石厚度都要比下一层要薄个1厘米。而且，毛石景墙甚至对这个蜿蜒伸展的弧度做了要求。

这个蜿蜒的谷地廊道里，每一层毛石的高度、颜色搭配、渐变都是在模型里反复推敲的。

1厘米，多么可怕的匠心。

当然，效果是很好的。种上季节性植被的谷地廊道，每个季节都会迎来色彩斑斓的变化。加上古朴的毛石做搭配，平添了肆意盎然的野趣。

上和府独具特色的社区入口在雁鸣湖已经是显目的地标标志。

交房之后，业主顺着极具仪式感的社区入口，进入1.5公里的景观大道，顺着自然林地起伏，进入隐匿在原生态林地中的家，甩开现代社会冰冷的钢筋水泥，与自然融合，和家人一起临窗观星，或者沿着景观大道去看雁鸣湖波光粼粼...

这是原生态雁鸣湖片区和永威共同创造的原生墅居生活。

10个月，1厘米...这样精心雕琢的匠心在上和府的社区中随处可见。

比如，上和府的人行道铺设，勾缝宽窄一定是统一的。深度也要统一，严苛控制在8毫米-10毫米。

比如，花费整整8个月，跨越3省，选好了景观大道入口处的16棵乌桕树。每颗树冠幅都在7米以上，高度约8米，绝大部分分支数量约6枝以上。

比如，上和府景观大道上暂时还没有放置垃圾桶，因为仅仅一个垃圾桶，选了4个方案还没有定稿。

比如，上和府园林设计特意选取树径5-6厘米成长期的树木，陪着孩子成长。

再比如，上和府售楼部门前特意设置的“悬浮”石桥。

....

在高周转屡见不鲜的地产行业，愿意花费时间、金钱在一座千亩大盘中去雕琢这一份细微；愿意抵挡诱惑，尊重自然环境赋予片区的较佳生活方式；愿意去保有这一份温暖初心，很难得。

3

上和府愿意花费时间，金钱去雕琢细节，但在居住尺度上，不“放小”，奢阔得惊人。

设计之初，上和府整个设计团队花费3个月，考察了众多全球豪宅区。

他们把终极居所搬到了上和府。

这些产品包括联排、双拼、洋房等类型。

大空间的豪宅理念，上和府追求居住的空间感和舒适度。

双拼效果图

1、部分双拼户型空间尺度惊人。“地上建筑+三面庭院+露台+地下室+地下车库”的总面积约有1200㎡。

地上面积约507㎡ ，三面庭院总面积约267㎡，露台总面积约134㎡，地下室约234㎡，地下车库约68㎡...奢阔的生活空间，在郑州，乃至全国都比较少见。

这并不是随意设置的，这是上和府探寻高端居住人群对空间尺度，居住舒适度的痛点，为他们量身定做的。

户型空间奢阔尺度的设置已成为上和府成交的一把利器。

因为足够稀缺，足够满足终极居所的需求。

2、部分双拼户型采用套房设计，卫生间最多达到了6个，让舒适性和私密性升级。

全套房概念最初多用于星级酒店，为了满足客人对私密性的更高要求。具体到豪宅中，套房对设计要求很高，不仅要满足业主对住宅功能的需求，还要考量每个套房的居住空间舒适尺度。

上和府深层次考量高端人群的生活习惯和生活特性，从细节处着手，采用套房设计，充分考虑居住者的个人隐私保护，让舒适性和私密性升级。

水墨联排

3、上和府采用大尺度观景全落地窗设计。超大面宽，较大约16.8米的面宽。

大面积玻璃立面，在工艺和造价上都更高。但居住体验更好，站在室内，不仅能享受最充足的阳光，还能临窗瞰景。超大面宽、全落地窗设计，整个房子就如剔透的玻璃盒子，让人宛然居住在原生林地中，较大面接触融入自然，放松身心，享受生活。

4、露台、院落等满足植根心底的院子情怀。

上和府的露台，较大面积可以达到约94㎡，相当于日常中的小三房。

在这约94㎡的露台中，你可以和孩子观星，你可以和三五好友聚会，你可以趁着月色正好，做个瑜伽，你也可以什么都不想，在500亩原生林地大自然中放空自己...总之，享受自然的馈赠。

庭院效果图

上和府双拼别墅，三面庭院，较大约246㎡。满足中原人植根心底的院落生活。摆弄花草，享受阳光；和孩子一起运动，陪伴孩子成长；和宠物嬉戏玩耍...总之，享受院落生活的惬意。

5、除叠加外，别墅的地下室层高都在6米左右，所有别墅全部赠送电梯。

6层的层高，给了业主更多的创造性。

业主可以自由分割出两次独立空间，私人影院、KTV、随心百变....

这样的墅居生活你即将亲身体验！近期，打磨多时的永威上和府样板间即将正式对外开放。奢阔原生林岛墅即将真实展现。

写在后面的话：

只有在珍稀的土地上，因地制宜，精雕细琢以筑建，方可谓传世精品。

永威上和府，择址雁鸣湖。少有的自然环境，给与片区低密、墅居的生活方式。

无论是上和府保留的500亩原生林地，

无论是上和府大量运用的原生毛石；

无论是上和府保留的自由生长的林地；

无论是上和府的庭院、露台；

无论是上和府的大尺度落地窗；

...

永威上和府所有的设计并没有脱离资源环境赋予片区的生活方式，做了这么多贴心安排，暖心设计，最重要的是让你和雁鸣湖少有的自然生态有一个零距离亲密接触，宛如住在自然中。

不负林地，不负湖！重新定义生活，赋予墅居较新定义，这才是永威上和府的意义所在。

这样的原生墅居产品，在实际销售中，再加之永威一贯的精细化，征服了很多大咖，当场拍板就买。

因为，这就是他们一直寻找和渴求的原生墅居生活。

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