上周9盘开盘搅动郑州楼市 某盘竟然让人大跌眼镜!

上周郑州共计约有9个项目开盘，时间上大多数楼盘选择周末，这也是情理之中。区域分布上主城区有惠济的华润悦玺、正商河峪洲，金水区的名门翠园，郑东的建业春天里开盘，剩下的有2个新郑，2个中牟，1个焦作。从房源上看大小户型、多种业态，改善刚需都有选择空间。去化上华润悦玺一马当先100%去化，其余项目基本都保持在80%之上，市场热度可见一斑。

其中华润悦玺的100%去化是较具话题性的。并非因为它的数据惹人怀疑什么的，而是因为它大跌眼镜的低价销售。华润悦玺项目位于南阳路和兴隆铺路交叉口向东500米，本身地理位置优越，三环内地铁口，对于这个价格真真是网友们的意外之喜了。据售楼处解释，因为是微信选房，所以如果有选定房源的朋友后续没有去售楼处完成相关手续的话，房源应会被收回，捡漏的网友要赶紧去看一看了！

正商河峪洲于5月26日在售楼部开盘，推出洋房5#（4D8F1T2)2-7层，推出高层2#（2D16F2T4），共计176套，去化100套。其中洋房（共48套，去化17套）89㎡的三房推出24套、98㎡三房推出12套、105㎡三房推出12套；高层（共计推出128套，去化83套）100㎡三房推出64套、109㎡推出32套、112㎡的三房推出32套。均价（毛坯）：高层均价11500元/㎡，洋房均价13000元/㎡。

当天客户情况：开盘当天到访客户135组左右。

优惠方式：一次性优惠3万；高层可首付分期，首付15%，剩余15%分两年四次交付。

华南城中园于5月26日上午摇号开盘高层51#（2D34F2T4），共计269套，截止中午12点去化237套。高层（共计269套，去化237套）：89㎡推出133套，去化133套；122㎡推出68套，去化63套； 129㎡推出68套，去化41套，均价（毛坯）：8800-9500元/㎡。

客户情况：5月7日开始认筹，认筹客户450组左右，到访429组。

优惠方式：1）认筹1万抵3万；2）建惠卡优惠90折；3）签约优惠99折

正商智慧城于5月26日上午摇号开盘四期高层39#（2D31F2T4），41#（2D31F2T4）,洋房33#（2D7F2T4）、52#（2D7F2T4）、58#（3D7F2T4）共计586套，去化459套。高层（共计490套，去化413套）：89㎡三房推出240套，去化237套；116㎡三房推出124套，去化104套；121㎡复式推出4套，去化0套；128㎡三房推出58套，去化38套；142㎡四房推出62套，去化34套；187-189㎡四房推出2套，去化0套。洋房（共计96套，去化46套）：132-135㎡三房首层推出14套，去化8套；126-129㎡三房标准层推出68套，去化26套；182-190㎡四房顶层推出14套，去化12套。均价（毛坯）：高层均价9500-10500元/㎡左右；洋房：首层复式17500元/㎡；标准层13200元/㎡；顶层复式14500元/㎡。

客户情况：5月1日开始认筹，认筹客户900组左右，到访700组。

优惠方式：无优惠

融创观澜壹号于5月24日晚上8点微信开盘，推出3号地高层7#（2D25F2T3）面积105㎡三房49套，去化45套。105㎡三房推出49套，去化45套；均价（毛坯）：成交均价10500-10900元/㎡

客户情况：2018年5月19日开始认筹，前期蓄客认筹约100组

优惠方式：无

康桥香溪郡于5月25日晚上7点现场开盘，推出8号地高层9#（1D26F2T4）面积130㎡三房推出52套、150㎡四房推出52套，共计104套，去化62套。高层（共计104套，去化62套）130㎡三房推出52套，150㎡四房推出52套。均价（精装）13000-14000元/㎡。

客户情况：开盘当天到访客户116组左右。

优惠方式：1）5万定房，首付30%优惠1%；2）首付60%优惠5%；3）全款优惠11%；4）按时签约优惠1%。

建业春天里于5月26日建业春天里微信开盘，推出高层6#（1D26F2T4），共计推出104套，截止14点，去化94套。90㎡两房推出52套；120㎡三房推出52套；共推出104套，去化94套。位于郑开大道与万三公路交叉口向北500米，隶属白沙板块，后期规划的地铁8号线经过该项目。均价（精装）：成交均价11800元/㎡（需绑定一个车位）

客户情况：前期认筹客户约120组左右

优惠方式：一次性优惠2%

郑北孔雀城于5月26日上午开盘，推出1#东单元（20F2D2T6）、2#(20F2D2T4)、7#（20F1D2T4）、13#(20F2D2T4)高层房源，共505套房源，开盘当天去化455套。75㎡两房推出80套；98㎡三房推出193套；110㎡三房推出80套；123㎡三房推出152套；共计推出505套，去化455套。均价（毛坯）：4600-4800元/㎡

客户情况：前期认筹客户约600组左右

优惠方式：1）认筹1.5万抵3万；2）按揭（首付30%含及以上，30%以下无折扣）98折，一次性97折；3）7天内签约总价优惠2000元。

名门翠园于5月21日开盘，推出洋房3号地3#、4#和4号地的4#、5#、6#房源，共计推出192套，当天去化153套。135㎡三房共计推出192套，去化153套。均价（毛坯）21000元/㎡。

客户情况：2018年3月1日开始蓄客，前期蓄客约300组。

优惠方式：无

华润悦玺于5月21日微信开盘高层1#（1D33F2T4）、3#（1D29F2T4）共计234套，去化234套。高层99㎡三房推出54套，去化54套；117㎡三房推出126套，去化126套；119㎡三房推出54套，去化54套。共计234套，去化234套。均价（毛坯）：成交均价12980-15200元/㎡

客户情况：3月17日开始认筹，截止开盘认筹约480组。

优惠方式：1）按时签约优惠1个点；2）准时交首付优惠1%。