火苗蹿高?郑州多个楼盘动作频频!暗示楼市新走向......

作为“五一”前最后一个周末，郑州一大波楼盘动作频频，市场表现异常活跃。

上周郑州市场到底发生了哪些大事？不如来看看每周一的<一周楼市播报>。

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较新LPR公布

4月20日，央行公布2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

自2020年4月开始，LPR已连续一年保持不变！

LPR调降具有较强的政策调整的信号意义，对于未来LPR利率走势，业内有专家认为短期内整体将保持稳定，不过也有观点预计，LPR走势或将发生变化。

但是4月份以来，广东、上海、合肥等多地银行个人房贷利率出现上调。

反观郑州，目前房贷利率趋于平稳，普遍维持在6%左右，不过，在放贷额度上有收紧迹象，放款时间有所拉长。

对于各位购房者来说，要合理的把握好购房时机了。

2

上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。

据数据显示，上周（4月19日-4月25日），郑州市场共有6个项目开盘。

共推出1200套房源，成交总计833套，平均去化率69.42%,市场回暖明显。

上周开盘最火爆的康桥山海云图，去化率达到了92.33%。本次开盘推出1#、5#和6#楼89-121㎡高层房源，均价12500-13000元/㎡。

康桥山海云图是康桥九溪天悦的二期，位于高新区西三环与西四环之间的开元路两侧，产品规划以89-121m²（N+1）户型设计，康桥的品质是可以放心的，但是片区公共配套设施不够，公共交通也不便捷，即使交房了，短期生活、交通时间成本比较高。

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上周郑州新增预售1171套房源

上周（4月19日-4月25日），郑州市区共有9盘拿到预售证，新增供应1171套房源。

从区域上来看，上周新增预售全部位于主城区，其中郑东新区有5盘，二七区和中原区各有2盘。

有置业需求的可以关注上周拿证楼盘。

其中热度较高的楼盘非郑州华侨城莫属。华侨城的优势就是地产+文旅，加上自身实力强劲，后期的居住舒适度肯定不错，作为二七区重点引进的项目，未来也承担着带动周边发展的重任，刚改型人群可以考虑。

详情如下：

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一周热盘

日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，汇泉景悦城夺得榜首，成为一周关注度较高楼盘，碧桂园名门时代城、融创御湖宸院位于榜单二三位。

在本周榜单中，汇泉景悦城位于常西湖片区，以其高性价比市场上颇受关注，位居榜单排名前列位。

碧桂园名门时代城作为热销榜第二名，一直是管南的热销盘，项目地理位置很不错，距离地铁2号线南四环站就二三百米，是近期市场上的热销盘，认可度很高。

融创御湖宸院本周位居榜单第三名，置业顾问透露，小学签订淮河路，中学是七十三中分校小区，内部幼儿园+配套中小学的加持加上地段优势，所以近期备受关注。