不想等就别等了!主城区成熟配套区域最后现房了!

农业路高架预计今年年底就要全线贯通通车了，这消息想必已经振奋了很多沿线置业的朋友了，毕竟一路之隔，却需要绕行很远，真真是咫尺天涯啊！农业路通车的话别的楼盘姑且不提，有一个楼盘不容置疑是获益较大的，谁？

交通区位：

物华国际华府这个小区位于农业路和南阳路交叉口。别的项目都是动辄几纵几横的交通路网，在这个项目真不用这么讲，因为这的路网几乎已经成熟完善，四通八达丝毫不为过。横向的话主干道农业路，向东直达CBD ，向西未来也将贯通到高新区，纵向为南阳路，直通市中心。其余的主干道比如北三环作为不限行环线可以快速实现全城的环行，经由东三环可以抵达郑东高铁站，继续向东可以抵达白沙、中牟甚至是开封。连霍高速接通全国，出差、旅游非常方便。黄河路，金水区可以实现市区的畅行。京广快速路、文化路、花园路等辐射全城。

地铁线路为3号线的南阳路站和5号线的黄河路站。其中5号线作为市区少有一条环行地铁，未来可以实现和多条线路的换乘，那么布局在5号线沿线的楼盘就相当于布局在了地铁的核心区，预计今年年底实现贯通，等不及的朋友们真心不用久等了！

项目规划：

该项目总占地约32797平，总建面达到约25万平，市区寸土寸金容积率自然不会太低为5.5，资本毕竟是逐利的。绿化率为30%，因为为现房，小区绿化早已经成熟，即住即享受。项目分三期开发，一期已经交房入住，二期为目前主推区域，三期为一栋双塔商业和酒店。二期华府位于农业路南阳路交汇处西100米路南，北临农业路，东距南阳路百米，总建筑面积25万平方米，包含5栋高层住宅，2栋多层住宅，1栋写字楼以及4层商业中心和沿街商业。 二期被孟砦北街一分为二，一般为商业住宅区，一般为安置房，目前在售2#、3#楼住宅建面约为89平2房、133平3房,单价约为15800-16800元/平；同时在售公寓建面约为42-83平,毛坯成交均价12000元/平,非毛坯均价13000元/平米,房源均为现房，详情咨询400-032-4608 转 195693。

周边配套：

小区已经划片南阳路小学和郑州71初中，但是因为农业路修路，所以暂时是金桥小学，以后农业路通车后仍可去南阳路小学就近就就学。金水区的教育资源本身就很丰富，项目周边更是不胜枚举，三十一中、金水区实验小学、阳光幼儿园、河南经贸职业学院等。在幼儿园方面，小区内部配建12班3层幼儿园，目前处于装修阶段。商业资源的话，近处的有丹尼斯和孟寨市场，逐步往外扩散的话有国贸360、熙地港、北三环宜家、二七市中心、惠及万达等，都是方便驱车达到的。

最后总结：

项目区位真真是没话说，各种资源配套已经基本到位，金二环的名头不是浪得虚名。农业路和5号线通车后对项目而言会有很大的价值提升，项目本身现房，买定即可装修入住，农业路和5号线的工期几乎均在今年年底，对于急着享受配套的朋友而言或许装修完了路也好了，真真是刚刚好。说到不利因素，可能恰恰是临近主干道，购置临街的房源或许会有些吵闹，尾盘阶段可挑选户型并不多，部分因为位置尴尬所以户型略有瑕疵。这就需要看朋友们自己的权衡取舍了。