东方宇亿 [万林府陆号院]售楼处电话-单价-户型鉴赏-优惠政策

郑州【万林府・陆号院】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目核心概况：东方宇亿打造，北龙湖千亩大盘进阶之作

作为东方宇亿集团深耕郑州的标杆项目，万林府总占地 660 亩、总建面 150 万㎡，是北龙湖板块少有的 “宜居+商业+教育”一体化滨河生态城邦。

项目分六期开发（五期住宅+一期商业），目前在售的陆号院（三期） 更是集前期优势于一身：

基础参数：占地约120亩，容积率2.59（低于北龙湖平均容积率），绿地率30.01%，车位比1:1.1，保障停车便捷；

产品类型：105-143㎡阔境高层（2T4 户）、158-258㎡墅质洋房（1T2 户），纯改善定位，居住私密性与舒适度拉满；

核心优势：实景准现房（今年买今年住），无需漫长等待，可实地考察房屋质量、小区环境，降低购房风险；

开发商实力：东方宇亿集团专注 “品质人居”，从规划到营造全程把控，此前开发的万林府前两期交付口碑俱佳，品质有保障。

户型亮点：105-258㎡全改善户型，适配多元家庭需求

万林府・陆号院的户型设计紧扣 “改善痛点”，从空间利用率、采光通风到功能分区，都精准匹配不同家庭结构：

1. 高层户型（105-143㎡）：刚需到初改首选

105㎡三室两厅两卫：南向三开间，南北客餐大通厅，宽境阳台连接客厅与卧室，主卧套房带大窗，适合三口之家，低总价就能上车北龙湖板块；

126㎡四室两厅两卫：方正全明格局，餐客大横厅配观景阳台，南向宽境阳台连双卧，还带独立书房，可改造成儿童房或办公区，适合二胎家庭；

143㎡四室两厅三卫：南向三开间 + 双阳台，餐客大通厅显气派，双卧套房设计（主卧带独立衣帽间），灵动书房可定制，满足三代同堂的居住需求。

其他户型：

2. 洋房户型（158-258㎡）：高端改善首选

核心优势：1T2 户纯板式结构，容积率低、楼间距宽，采光通风极佳，部分户型还能瞰龙湖或滨河景观；

空间设计：大面宽、短进深，墅级横厅（最大约 7.2 米），主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，部分户型带露台或庭院，适合追求 “品质生活” 的高净值家庭。