楼市揭秘:郑州“老经开”能甩滨河国际新城几条街?

经开区是国家重点规划的发展新区。从地理位置上看，经开区位于郑州东南，北接郑东新区，距CBD中心商务区仅3公里；西邻郑州中心城区，距市中心组团边缘1.5公里；南通郑州航空港区，距新郑国际机场仅24公里。

可以说，经开区恰巧立足三区枢纽，既符合城市东扩的发展方向，又可享受港区发展的带动效应。另一方面，经开区有大量的产业，目前正在申请自贸区，同时还有滨河国际新城这样高起点的区域规划，加上良好的生态环境，种种因素，吸引了众多开发商争相在此拿地。

经开滨河国际新城近几年一直是置业热点区域，今天小编主要说一下经开老城区。

经开老城区整体位置处于郑州东南，北边直接连接郑东新区，南边通过滨河国际新区联通航空港，一个是举全省之力建设的城市新贵，一个是拥有河南省少有的国家战略的郑州航空城，处在这两个优等生中间，经开老城区的区位优势显而易见。

1、政策加身，发展更受重视。

经开区六区叠加的战略优势：河南自贸区、郑州跨境电商综试区、郑洛新国家自主创新示范区、全国双创示范基地、国家生态工业示范园区、经开综保区。而国际陆港、郑州出口加工区、河南保税物流中心等落地经开，为后期发展提供了助力。

2、商业短板的补齐。

很长时间以来，经开老城区出让的住宅用地一般都是净地或者工厂用地变性而来，都是小宗拍卖，没有比较集中的商业用地。随着近几年经开区政府逐渐开始重视商业配套，规划有阳光城新天地中心、经开万锦城的商业和康桥天阶等商业，在看的到的几年时间，经开区的商业或许会得到集中式的爆发。

3、后期规划的出台。

在经开区的后期规划中，经开区整体面貌将会得到翻天覆地的变化。未来的经开区，经开第八大街东边和西边的界限则比较明显，八大街以西主要是住宅居住地，而工厂则主要集中在经开第八大街以东。虽然规划推进的时间不能保证，但经开区的面貌，早晚要迎来一次彻底改造的事实，这点儿毋庸置疑！

经开老城区在售项目不多，置业者可以把握机会了！

阳光城檀悦目前在售高层房源均价20000元/平，有建面约88-143平平层和建面约140平复式房源；预计1#2#3# 是2020年8月31日交房，7#8#是2020年12月20日交房。具体一房一价，详情咨询400-032-4608 转 229180。 阳光城檀悦位于航海东路与经开排名前列大街交汇处，成熟商圈，交通出行便利，周边教育、商业等设施配套齐全。

华润置地紫云府目前在售户型建面约80-155㎡，在售房源整体均价为19000元/㎡，具体一房一价，预计2019年10月31日9#、10#交房。 华润紫云府位于东风南路与陇海路交叉口向南800米。详情咨询售楼处电话：400-032-4608 转 247542

富田九鼎世家项目规划建设1804户，容积率2.99，目前在售户型有：229平4居，均价23000元/平。预计2019年年底18号楼毛坯交房。项目位于航海东路和第五大街交叉口向南150米，详询售楼处电话400-032-4608 转 211172

经开万锦城目前在售LOFT公寓建面约37-56平，均价16500元/平；部分商铺房源在售，均价约35000元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处400-032-4608 转 211746； 经开万锦城位于航海路与第五大街交会处西北角，交通便利，配套完善。

碧桂园天玺建面约117、137平非毛坯房源在售中，整体均价约为21000元/平。建面60-1000平商铺在售，均价约为20000元/平，具体一房一价，详询售楼部。周边有中原福塔、滨河公园、世纪欢乐园、航海路体育场、七里河等休闲配套。