速上车!郑州三环内小户型最全盘点!没有之一!

今年的“金九银十”一反常态，曾经火热的楼市异常冷清。

经过这轮郑州房地产的下行之后，大部分人发现，最终还是主城区内的项目抗跌性最强，尤其在目前政策趋紧，形势愈加严酷的行情下，房产的安全性被放在首位，于是主张守住三环的声音越来越多。

三环作为郑州特别的主城区，配套齐全，生活便利，无论对投资还是刚需而言在目前来说当然都是相对更有保证的选项。

但安家三环内，也意味着更高的房价。

此时不妨把目光转向郑州三环内的小户型，无论投资还是自住都是不错的选择。

郑州的小户型包含40年或50年产权的公寓和70年产权的住宅。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

我们先来了解一下小户型公寓和住宅的优劣势。

小编认为，买小户型不能盲目，要做综合的考量。

首先，从公寓来说，公寓一般有价格低和户型小的特点，这样更具有灵动性，满足购房者投资或者短期自住的需求。

那么目前郑州三环内都有哪些小户型公寓呢？一张图让你全览郑州公寓现状：

从三环内公寓现状来看，目前三环内在售公寓面积段从21-111平米不等，包含平层、跃层和LOFT。由于所属区域单价和面积段的不同，首付和月供也不同。公寓单价约11000-23000元/平米，首付约12-127万，月供约1267-13408元，购房者可以根据自己的需求进行选择。

接下来小编将对其中的热门楼盘进行解读：

在售均价：12000元/㎡

楼盘地址：二七区长江路北、连云路西

售楼热线：400-032-4608 转 209919

小编点评：项目周边紧邻地铁2号线以及地铁5号线，双地铁优势不言而喻，精装公寓，户型设计简单大方，紧凑实用，总价较低，易于投资。

在售均价：17000元/㎡

楼盘地址：经开区南三环与经开第三大街交会处西北角

售楼热线：400-032-4608 转 247497

小编点评：美景芳华是类似住宅小区的纯粹公寓项目，板式楼，容积率在2.9，小区内有组团景观而且在三环内，属于居住较舒适的公寓项目。

在售均价：14000元/㎡

楼盘地址：郑东新区未来路与福元路交汇处东南角

售楼热线：400-032-4608 转 227000

小编点评：这个盘优点很多，在曼哈顿成熟商圈，周边商业发达，生活配套完善，缺点就是地块小，容积率高。

在售均价：15000-17000元/㎡

楼盘地址：金水区中州大道与陇海快速路交会处西

售楼热线：400-032-4608 转 161156

小编点评：二环内的位置，金水区，中州大道陇海快速路交叉口；双地铁，3号线和4号线交汇处，地铁从地下商业穿过，楼下既是快速公交站；但是交通便利的反面就是快速路带来的交通噪音。

与此同时，三环内的小户型住宅也备受青睐。接下来，小编对郑州三环内的小户型楼盘做了盘点：

从三环内小户型住宅来看，在售房源单价在14500-16000元/平米，大致均价在15224元/平米。户型面积30-60平米，首付约13.7-27.4万元，月供约2042-4083元之前不等；户型面积61-80平米，首付约27.8-36.5万元，月供约4151-5445元之前不等，购房者可以根据自己的预算按需选择。

小编对热门小户型住宅做了解读：

在售均价：15500元/㎡

楼盘地址：高新区冉屯东路与五龙口南路交汇西北角

售楼热线：400-032-4608 转 209798

小编点评：五龙新城是有河南建业和广州富力联合开发，品质有保障；地块大，教育配套、商业配套以及医疗配套都挺完善；未来东风路打通后，向东连接金水区，向西连接高新区，且未来规划有地铁八号线，交通也算方便；精装修，免去了装修花费的时间和精力。

在售均价：14846元/㎡

楼盘地址：管城区紫荆山路与航海东路交汇口

售楼热线：400-032-4608 转 368545

小编点评：项目的地段不错，占据二环内双地铁口、两条城市主干道的黄金位置，是世茂在郑州的排名前列项目，周边配套设施齐全，小户型可以入手。

在售均价：15000元/㎡

楼盘地址：惠济区京广快速路（沙口路）与兴隆铺路交会处东南角

售楼热线：400-032-4608 转 181280

小编点评：三环+小三房+配套，都是刚需客户热捧的点，购房者可以关注，但是项目附近有高架、铁路经过，居住环境会受到影响。

小结

对于郑州的小户型，大家可以根据自身能力和需求来购买，目前的楼市行情相对稳定，如果有喜欢的、适合自己的房源，能上车就不要犹豫！