郑州北区这5盘该放弃了 "拖延症"致交房无期

﹎乄鈦陽ゞ ﹎乄冄喨ゞ 2016-11-29 17:35:11
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买期房的人最先关注的是交房时间,郑州市场热的时候,很多人抢房都失了理智,都忽略了这个问题,如今市场冷却下来,买房又开始了"精挑细选"模式。不过据小编观察,郑州北区一些楼盘是可以直接忽略的,原因只有一个:交房遥遥无期!

根据小编对郑州北区探盘得知,以下5个楼盘因患上"拖延症"导致交房无期,甚至有部分项目已经销售很久,却迟迟不肯动工,连挖坑都懒得动。对于这类楼盘,小编想说,即使价格再便宜,也要慎重再慎重!

19000元/平方米

金水国基路与渠东路交汇处西南角 查看地图

2019年10月19日 70年

二居 三居 |68-148 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 高层 教育地产

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瀚海思念城现前期咨询中,但目前未动工。地块被围栏圈起,规划打造70万方综合体。临时售楼部位于瀚海北金写字楼一楼,一期户型包括80-90平米小三房、120平米四房,130-170平户型。

瀚海思念城位于国基路与渠东路交汇处西南角,70万方都会综合体。临近郑州海洋馆、郑州陈寨花卉市场,一期规划32层的高层住宅,整体以商业为主,目前证件不全,暂未销售。

点评:项目由原来的思念食品厂改造,虽然地段位置不错,但因土地性质问题导致迟迟不能动工,当初的内部认购,害苦了不少人。

13000元/平方米

金水文化路与东风路交汇处向东400米路北 查看地图

2016年10月01日 70年

二居 |65 m² 全部户型

400-032-4608 转 182841
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公寓 高层 塔楼 投资地产

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科创Smart公馆推出70年产权双气公寓,户型含58.19平米两房、63平、65平米两房户型,均价12500元/平米,29层,4梯24户,公馆订房交50%首付,暂没开始动工,预计2019年年初交房。

项目位于南邻东风路,东临渠西路,紧挨百脑汇。项目规划由A塔B塔组成,总高100米,地上29层,地下3层。为1-5层的商业。

点评:该项目目前还剩下50多年的产权,也是因为土地问题,迟迟没有动工,虽然价格和地段都非常诱人,但是交房时间却是一个未知数。

16250元/平方米

金水中州大道与杨金路交叉口往东2公里路北 查看地图

2019年11月15日 70年

三居 |110-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 168146
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普通住宅 多层 小高层 公园地产 宜居生态地产

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 伟业龙湖上城二期正在规划中,目前处于前期咨询阶段,物业涵盖高层和洋房,户型暂未确定,具体推出时间不确定。

项目位于中州大道与杨金路交汇处向东约3公里处路北,南邻杨金路,东至中央大道,由上市名企伟业控股投资开发。总占地1000亩,总建筑体量150万方。地处黄河南、龙湖北,距离龙湖副CBD仅1.5公里,位于郑东CBD、龙湖CBD两大商圈中轴之上。

点评:项目从整体规划看,体量非常大,该项目一期基本内部消化完毕,没有关系有钱也没门路买。二期地块还未进行挂牌,所以可想而知,等到五证齐全还需很久很久以后。。。

15800元/平方米

金水三全路洛阳路新七中向北300米路西 查看地图

2016年01月17日 70年

二居 三居 |89-129 m² 全部户型

400-032-4608 转 168015
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普通住宅 高层 板楼 教育地产

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翰林华庭3#5#6#楼清盘在售,成交均价13800元/平,具体一房一价,仅剩129平米的南北通透三房在售,购房即可签合同。高层33层,两梯四户,五证齐全,预计2018年年底交房。

翰林华庭位于三大城市主干道花园路、三全路、文化路合围区域,交通便捷。社区1600㎡知名幼儿园,金水区艺术小学、郑州市第七中学、郑州一中分校等公立名校环伺左右,为孩子成长教育保驾护航。

点评:小开发商,通过内部认购也大部分都卖出去了,只不过工程进度很曲折,断断续续的停工导致不停的被维权,如今虽然封顶了,但工地一直没有动静,交房也是看开发商资金情况,希望不会走上烂尾这条路。

待定

惠济南阳路与博颂路交叉路口东北角 查看地图

暂无 40年

一居 二居 三居 |45-129 m² 全部户型

400-032-4608 转 169655
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国宇天城项目总建筑面积约为8万平方米,高层建筑是挑高5米的LOFT复式办公楼,共13层(另有5个平层),其中地上4层、地下1层为集中式商业中心。目前处于前期咨询阶段,主推商铺和35-90平LOFT复式写字楼,LOFT挑高5米,具体推出时间待定,详询售楼处。

点评:项目是由原来南阳路眼镜城拆迁建造的,虽然就2栋楼,并且主体也已完工,但就像是被冻结一样,没有后续进度,售楼部也找不到,白白浪费了这么好的地段。

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