郑州北区这5盘该放弃了 "拖延症"致交房无期

根据小编对郑州北区探盘得知，以下5个楼盘因患上"拖延症"导致交房无期，甚至有部分项目已经销售很久，却迟迟不肯动工，连挖坑都懒得动。对于这类楼盘，小编想说，即使价格再便宜，也要慎重再慎重！

瀚海思念城现前期咨询中，但目前未动工。地块被围栏圈起，规划打造70万方综合体。临时售楼部位于瀚海北金写字楼一楼，一期户型包括80-90平米小三房、120平米四房，130-170平户型。

瀚海思念城位于国基路与渠东路交汇处西南角，70万方都会综合体。临近郑州海洋馆、郑州陈寨花卉市场，一期规划32层的高层住宅，整体以商业为主，目前证件不全，暂未销售。

点评：项目由原来的思念食品厂改造，虽然地段位置不错，但因土地性质问题导致迟迟不能动工，当初的内部认购，害苦了不少人。

科创Smart公馆推出70年产权双气公寓，户型含58.19平米两房、63平、65平米两房户型，均价12500元/平米，29层，4梯24户，公馆订房交50%首付，暂没开始动工，预计2019年年初交房。

项目位于南邻东风路，东临渠西路，紧挨百脑汇。项目规划由A塔B塔组成，总高100米，地上29层，地下3层。为1-5层的商业。

点评：该项目目前还剩下50多年的产权，也是因为土地问题，迟迟没有动工，虽然价格和地段都非常诱人，但是交房时间却是一个未知数。

 伟业龙湖上城二期正在规划中，目前处于前期咨询阶段，物业涵盖高层和洋房，户型暂未确定，具体推出时间不确定。

项目位于中州大道与杨金路交汇处向东约3公里处路北，南邻杨金路，东至中央大道，由上市名企伟业控股投资开发。总占地1000亩，总建筑体量150万方。地处黄河南、龙湖北，距离龙湖副CBD仅1.5公里，位于郑东CBD、龙湖CBD两大商圈中轴之上。

点评：项目从整体规划看，体量非常大，该项目一期基本内部消化完毕，没有关系有钱也没门路买。二期地块还未进行挂牌，所以可想而知，等到五证齐全还需很久很久以后。。。

翰林华庭3#5#6#楼清盘在售，成交均价13800元/平，具体一房一价，仅剩129平米的南北通透三房在售，购房即可签合同。高层33层，两梯四户，五证齐全，预计2018年年底交房。

翰林华庭位于三大城市主干道花园路、三全路、文化路合围区域，交通便捷。社区1600㎡知名幼儿园，金水区艺术小学、郑州市第七中学、郑州一中分校等公立名校环伺左右，为孩子成长教育保驾护航。

点评：小开发商，通过内部认购也大部分都卖出去了，只不过工程进度很曲折，断断续续的停工导致不停的被维权，如今虽然封顶了，但工地一直没有动静，交房也是看开发商资金情况，希望不会走上烂尾这条路。

国宇天城项目总建筑面积约为8万平方米，高层建筑是挑高5米的LOFT复式办公楼，共13层（另有5个平层），其中地上4层、地下1层为集中式商业中心。目前处于前期咨询阶段，主推商铺和35-90平LOFT复式写字楼，LOFT挑高5米，具体推出时间待定，详询售楼处。

点评：项目是由原来南阳路眼镜城拆迁建造的，虽然就2栋楼，并且主体也已完工，但就像是被冻结一样，没有后续进度，售楼部也找不到，白白浪费了这么好的地段。

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