郑州管城区991.35亩规划出炉 居住学校商业等一应俱全

9月21日，郑州市城乡规划局公示了郑州市管城区小李庄路、金岱路、希望路、祥瑞路、宜和路片区控制性详细规划，公示公告类型为批前公示，用地类别为城市建设用地。

用地性质涵盖二类居住用地、中小学用地,、体育用地、医院用地、商业用地、社会停车场用地、供电用地、公园绿地、防护绿地等。

本次规划范围位于郑州市中心城区的东南部，行政区域隶属于郑州市管城回族区，由由小李庄路、金岱路、希望路、祥瑞路、宜和路所围合所围合，总用地面积66.09 公顷，约991.35亩。

本次规划范围位于郑西客运专线以南，临近十七里河，属于金岱产业园区，规划地铁12号线和地铁16号线沿祥瑞路敷设并在范围内设置站点1处，对外交通条件优越。同时地块内东侧有李庄变电站。

根据土地使用规划图，片区内规划涵盖8块居住用地、3块学校用地、1块商业用地、1块医疗卫生用地、1块商业用地以及部分公园用地、供电用地和社会停车场等等。

其中二类居住用地的总用地面积为227880平方米，约为341.82亩，可容纳19531人居住，容积率普遍等于3.0，建筑高度较高不超过100米，后期建设主要以高层为主。

商业用地的机动车停车位配建标准为＞1.0车位/百平米建筑面积，医院用地的机动车停车位配建标准为＞1.5车位/百平米建筑面积，中小学用地的机动车停车位配建标准为＞4.0车位/百师生，体育用地的机动车停车位配建标准为＞4.0车位/百座位。

规划范围内配建学校一共有5所：2所12班幼儿园、1所小学、2所初中，分布在各个不同的居住地块中。

此外，商业用地的面积为10823平方米，约16.23亩。

具体规划详情如下：