郑州谦祥·时光序年终特惠!主城芯纯住宅社区 →三环内地铁旁现房价格 →建面约70-117㎡ 的“光学美宅”,年终特惠房源限时推出|热销户型|线上售楼处

郑州【谦祥· 时光序】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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金三环内【谦祥·时光序】| 地铁旁纯住宅社区 迭代升级之作 致敬主城生活！

谦祥·时光序，由深耕中原的谦祥集团迭代打造，踞守金水、惠济、高新三区交汇的金三环内核芯地段。项目以 “纯住宅无底商、人车分流、主城稀缺土地” 为核心优势，精筑建面约70-117㎡ 光学美宅。以多项细节升级，焕新主城人居体验，致敬懂得生活价值的城市菁英。

稀缺地段： 雄踞金三环内，金水、惠济、高新三区交汇，土地资源稀缺，价值稳固。

纯粹社区： 纯住宅设计，无人车混行，无底层商业，营造安静、安全的居住环境。

品质迭代： 作为谦祥迭代之作，采用三层中空玻璃、分离式核心筒、精装大堂等升级配置。

全能配套： 紧邻宜家、瀚海海尚等四大商圈，周边三大公园环抱，生活便利且生态宜居。

产品灵动： 建面约70-117㎡ 的“光学美宅”，覆盖刚需及首改需求，总价可控。

售楼处预约看房热线：0371-63385670

（温馨提示：看房请提前1小时预约，享专属置业顾问接待，绝不收取任何费用）

【楼盘基础信息档案】

开发商：河南谦晟祥和实业有限公司（谦祥集团）

项目地址：郑州市金三环内（京广快速路旁）

项目体量：占地约54亩，总建面约22.3万㎡

产品类型：高层

在售户型：约70-117㎡（两房、三房）

交付标准：毛坯

容积率：约4.494

绿化率：约30.1%

社区特点：纯住宅、人车分流、无底层商业

【四大核心价值 定义主城舒居】

地段价值：三环内稀缺 三区交汇

坐拥金三环内绝版地段，占位金水、惠济、高新三区交汇的黄金十字路口，享三区资源红利。随着城市发展，三环内土地日益稀缺，资产价值愈发凸显。

纯粹社区：无底商人车分流

项目规划为纯住宅社区，无任何底层商业，避免了商业带来的噪音与干扰。完全的人车分流设计，保障了社区内部，尤其是老人与孩童的绝对安全与静谧。

品质迭代：细节匠心升级

分离式核心筒设计，确保中间户也能实现南北通透，极大提升居住舒适度。

全屋窗户采用三层中空玻璃，有效隔热、保温、降噪。

首层精装大堂，部分楼栋首层架空层设计，为业主提供更多休闲社交空间。

全能配套：举步繁华与自然

商业：紧邻宜家家居、瀚海海尚等大型商圈，约16分钟车程直达正弘城、大卫城，都会生活举步即享。

生态：周边三大市政公园环绕，社区内部打造 “两环六花园” 主题园林，全龄段活动空间，满足家人日常休闲。

【品牌——专业筑家，谦和著人】

谦祥集团2011年3月成立于福建，同年8月进驻中原腹地河南郑州，已累积开发面积超过1000万㎡，服务业主十余万。始终秉承“专业筑家、谦和著人”的发展理念，以“打造宜居工程、建设美好生活”为追求。一直聚焦品质地产的开发，坚持“深耕+品质”的发展路径，努力为客户创造价值、为社会营造和谐。

【提升——迭代之作，焕新人居】

项目人车分流设计，纯住宅式社区（环境纯粹，无底商，免干扰）；

室内窗户均采用三层中空玻璃，隔热、保温、降燥，有效阻隔紫外线；

分离式核心筒设计，实现空气对流，保证中间户南北通透，更可减少噪音影响；

景观造价相较增加至700元/㎡，打造五重立体景观，营造归家尊崇礼序；

精装首层大堂，更显仪式感，运用金属线条及金属踢脚线，使空间更加精致；

3#、5#、7#楼首层全部架空，6号楼、9号楼首层局部架空，为业主提供更多休闲空间；

地下车库地面采用车道无机水磨石，车位采用金刚砂耐磨地坪，营造高质量的生活环境。

一条生态长廊三大市政公园

项目周边三大绿地公园环绕，毗邻一条生态长廊，约15000㎡绿意环绕，一呼一吸都是一种身心放松，每一寸光影都浸染自然诗意的万般美好。

两环六花园，演绎诗意生活

社区内依据“两环六花园”的布局理念，呈现“拾光归心、寻光乐园、晨光氧吧、流光回廊、沐光林影、星光剧场”六大主题花园，幼中青老全龄全维度活动空间，绘制完美生活蓝图。

【主力灵动户型 覆盖多元需求】

灵动两房（约70㎡）：低总价入驻三环内的稀缺机会，面向首置青年与投资客。

舒适三房（约117㎡）：功能齐全，空间布局合理，满足多口之家的首改需求。

—— 二期实景——

1、本项目备案名为“兴隆沁园”，开发商为河南谦晟祥和实业有限公司；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本资料所发布的内容为2022年8月10日前的信息，敬请留意最新资料。

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