[信达天樾九章]官方推广直销:金水北不临路静宅

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2026年郑州新房市场进入品质化、结构化发展阶段，政策与城建双重赋能下机遇凸显. 政策端全面取消限购，商贷首付低至15%，低利率叠加补贴,将持续释放刚需与改善需求。城市更新带动投资发力，轨交线网完善推动板块价值重构。 市场层面主城四环内成主战场，现房、四代宅成主流产品，房价中枢稳定在 10000-20000 元 / 平米。 板块分化加剧，金水北等核心板块及高新区等成长型板块价值提升，远郊板块边缘化。整体机遇聚焦核心及轨交沿线优质现房与四代宅产品，具备长期布局价值。

信达天樾九章落位于金水北新中心，是一个定位高端的改善型社区。项目采用 “2T2 / 2T3 / 2T4” 梯户比，提供毛坯交付的多样化选择。其核心亮点在于：作为金水北唯一不临高速、高架、主干道的静音住区，并独家配置了 “玻璃幕墙铝板立面”、“半国标恒温泳池” 及 “3000㎡下沉式庭院会所”，以高颜值的建筑美学和稀缺的内部奢配，定义金水北改善生活新高度。

01 核心地段与价值——金水北静音黄金三角，自贸区芯未来地标

项目占据金水北价值高地，坐享纯粹居住环境与国家级自贸区发展的双重红利。

静音纯粹：项目是金水北唯一不临高速、高架、主干道的社区，周边安置房存量少，从源头远离噪音与干扰，居住氛围纯粹。

黄金三角：地处金水新中心的黄金三角地带，东侧紧邻总投资130亿的郑州国际金贸港，是未来高能级产业与对外开放的新门户。

地段价值：位于自贸区郑州片区全新规划板块，由省市区三级国资倾力打造，发展势能强劲，前景明确。

便捷出入：虽为静宅，但距花园路仅300米，可实现出则繁华、入则静谧的便捷切换。

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02 产品设计与奢配——金水北颜值与配套双标杆，定义改善标准

项目在外立面和内部配套上均树立了区域标杆，以“唯一性”和“高规格”重塑高端改善认知。

美学立面：采用金水北唯一已呈现的南向氟碳喷涂铝板与大面积玻璃幕墙立面，传承光影模度理论，打造流光云境的现代地标建筑。

奢享会所：打造约3000㎡对标“Apple Store”美学的下沉式庭院会所，配备四点半课堂、瑜伽室、定制SPA、咖啡吧等，覆盖全龄社交场景。

恒温泳池：社区内配备金水北唯一的半国标恒温泳池，以长期主义理念运营，保障业主长久专享。

漫奢商街：规划金水北唯一的3600㎡社区私享型漫奢艺术商街，采用局部铝板与玻璃幕设计，未来将聚合多元业态，成为潮流生活场。

03 归家体验与细节——五重精装礼序，劳斯莱斯星空顶地库

项目将精工与艺术渗透至归家动线的每一个细节，通过极致的场景营造，兑现全方位的尊崇感。

五重礼序：构建从星级酒店式入园大堂、精装单元大堂、精装地下大堂、精装电梯厅到精装入户公区的五重精装归家体系，每一步皆彰显品质。

艺术地库：地下车库入口及单元前厅采用 “劳斯莱斯星空顶” 设计，行车道为水磨石材质，兼具美感、防滑性与对车胎的保护性。

高住商设计：户型遵循51:49的超平衡动静分区理念，摒弃华而不实，最大化居住舒适度与空间实用性。

品质交付：项目为毛坯交付，物业由悦生活服务提供，合同约定2025年12月交房。

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04 主力产品解析——建面约110-220㎡高质价比藏品，动静分区精睿

项目主力产品为建面约110-220㎡的毛坯高层，以高实用性的户型设计，满足多元改善家庭的进阶需求。

产品遵循高住商设计哲学，实现约51:49的卓越动静分区，让家庭的公共社交与私人休憩空间互不干扰。多样化的梯户比配置，兼顾了居住的私密性与社区的整体效率，为追求纯粹、静谧、高品质生活的金水北改善家庭，提供了兼顾尺度、功能与未来价值的精睿之选。

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