改善型需求上位 郑州市"轻豪宅"18000起圆梦

据小编多方查找资料，"轻豪宅"的说法多出现在一些相对高端的住宅楼盘，又不像别墅那么高大上，比如亚星、东润泰和、建业天筑的大平层；富力、正弘的低密小高层等，从品质定位、容积率、社区环境等各方面来看，比普通住宅的确高出一个台阶。

当然，郑东北龙湖这个"富人窝"是个特例，不作比较。单从户型面积来看，这种"轻豪宅"的楼盘主要针对的是改善型需求，可以实现一步到位的终极置业。

亚星观邸在售房源面积约230-440平米的平层和复式，分布在1-7#，整体均价为18000元/平米，复式房源的价格在22000元/平米左右。购房可交5万享25万的优惠。1-7#房源预计2017年年底交房，8#和9#暂未对外销售。具体详情以售楼处为准。 亚星观邸位于300万方亚星锦绣山河生态宜居城邦内，依托3000亩运河大境资源，占据区域内优越的地理优势，于南水北调运河畔200米景观自然带。

建业天筑由郑州建业天明置业有限公司开发，目前处于清盘阶段，仅剩少量大面积房源在售，户型面积为234、289平米的四房，价格区间为38000-45000元/平米；603平米大平层，价格区间为48000-58000元/平米，项目整体均价为40000元/平米，购房优惠为全款98折，按揭99折。

建业天筑位于郑东新区东风南路与康宁路交汇处，车位26-30万/位，住宅物业费为6.80元/㎡·月，详情请咨询售楼部。

万科美景世玠现前期咨询中，主要产品为约143-200平洋房、约127-143平精装高层，目前已经开启0元入会活动，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼部。

万科美景世玠是2016年郑州具有代表性的地王“郑纺机”地块的开发力作，也是全球500强的房地产开发企业万科在郑州排名前列市中心高端住宅项目。项目位居金水区核心，金一环之上，两条规划施工地铁环绕，周边商业、教育、医疗、交通等生活配套十分成熟。

东润泰和目前剩余20多套房源，户型剩余204平四房、270平六房，准现房已经封顶，在做外立面及小区内部设施。整体均价26000-28000元/平，一楼带院子及地下室，均价35000元/平。预计2017年6月全部集中交房。

东润泰和占地50亩，总建面约14万方，容积率2.99，是郑州市区少有的低密度高绿化率的高端住宅项目。项目由8栋住宅和1栋会所组成。

富力建业尚悦居一期地块位于中州大道西侧，预计推出16层小高层住宅，带装修，主推户型面积77-134平米，2梯4户，现前期咨询中，具体开盘时间待定。处于入会阶段，样板间及售楼部已经对外开放。具体信息可咨询售楼部。

项目位于惠济区与郑东新区北部片区、城市发展带与交通要道交汇处的花园口镇，主打生态智慧住宅，未来发展潜力巨大。

正弘澜庭叙二期在售少量洋房，8层带电梯，1梯2户，142平四房，成交均价21000-23000元/平，具体一房一价。

16层小高层住宅现前期咨询中，户型有85平两房，89平和130平米三房、140平四房，价格待定，预计2017年5月份开盘，预计2019年上半年交房，详询售楼处。

正弘澜庭叙项目占地面积666600平方米，建筑面积650000平方米，绿化率35%，容积 率2.08。 正弘澜庭叙位于花园路英才街交汇处向东50米路北，花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达。

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