价格狂涨的“管南”,却有一个很大的遗憾……

最近的郑州市场异常火热，管南作为涨价先锋冲在最前面。

“康桥未来公元每平涨了1000

   融创城涨了1000

   富田城九鼎华府怼到了14000

   富田城九鼎公馆直接涨到了17000！”

而管南的涨价，离不开“天时、地利、人和”。

管南，一直是郑州买房的热门区域，近几年出了很多个网红盘，多个千亩大盘万亩大盘也争相布局。

而地铁4号线的开通，小李庄火车站要开工了，金岱科技园要搞科技产业了…这些原因都在促使着片区楼盘出现全线涨价。

但是神盘扎堆的管南不缺热度，也不缺销量，少有紧缺的就是教育资源。

管城不像“教育强区”金水和中原，拥有优质的教育资源。

虽然还有几所知名的小学，如创新街小学、东关小学等，但是说到中学和高中，管城就是实打实的教育洼地。

而且管南整体的教育设施建设缓慢，除了绿都澜湾配套学校投用外，其他大部分楼盘的配套学校仍然在建设当中。

管城区目前现有的教育配套

1创新街小学

创新街小学是郑州历史最悠久的小学，始建于1929年，是管城首屈一指的百年名校。其前身是河南省省立第十三小学，1969年易名为创新街小学。1978年学校被命名为郑州市重点小学，1998年又被评为河南名校。

创新街小学是管城区的名校，重视学生综合实践能力，重视阅读。特色是数学，当然其他的科目也很优秀。

【划片范围】

东至城东路，南至城南路，西至南大街，北至东大街，熊耳河，紫荆山路，城南路合围部分，东大街以北的职工路、塔湾全号

【周边二手学区房】

裕鸿花园（13023元/㎡）、市公安局家属院（11561元/㎡）、佳苑小区（14195元/㎡）等

管南热盘绿都澜湾配建的是创新街小学澜湾校区，属于创新街小学分校，分校与总校在师资上都是一样的，总校部分老师在分校授课,目前已经开学。

盛澳金尊府是创新街小学(团结路校区)，2020年创新街小学团结路校区进行了首次招生，金尊府业主的孩子可直通名校。目前，二期正在销售中。

康桥未来公元是创新街小学分校，后续合作形式如何有待考量。

2东关小学

东关小学创办于1958年，办学特色是艺术，艺术教育的目的，不是培养艺术家，而是使学生能得到艺术的熏陶。内设艺术班，艺术班有美术班、舞蹈班、管乐班。艺术班学生整体素质高，单就文化课来说也高于普通班。

【划片范围】

郑汴路以北，城北路以南，商城遗址（城墙）以东管城区域

【周边二手学区房】

远征都市港湾（15243元/㎡）、世纪之星城市花园（14985元/㎡）、商城东路138号院（10798元/㎡）、阳光公寓（11886元/㎡）等

富田城九鼎公馆的学校是星火路小学乔迁新址后，正式挂牌的东关小学（教育集团）金岱路校区。这应该是东关小学（教育集团）的排名前列所合作校区。网上相关报道中，两所学校致力于深化交流，优化办学条件。具体后续如何合作，有待考量。

3管城区外国语小学

管城区外国语小学，原名郑州市城东路排名前列小学，位于城东路28号，始建于1957年。小学一年级就开始英语，且有大量的听读训练，并设有国际班，经常与外教和英国小伙伴口语交流联系。

【划片范围】

西至城东路，北至凤凰路（不含晋王庙），东至未来路金水区区界，南至货站街

【周边二手学区房】

交运集团家属院（10607元/㎡），路路通万喜名家（12746元/㎡），恒业小区（11665元/㎡）, 交运小区（12232元/㎡）等

管南片区楼盘：富田城九鼎华府的学校是外国语小学梦想路校区，融创城是外国语小学 (明珠路校区)，碧桂园名门时代城是外国语小学分校，后续如何合作，教学质量有待考量。

值得一提的是，这几所学区的外国语都不属于外国语集团，真假外国语详情见推文 放大招!郑州“真假外国语”大起底丨大象学区

4管城区实验小学

管城区实验小学，原名管城回族区城东路第二小学，始建于1972年。学校主打篮球特色，坚持“服务学生，面向每一个学生，使学生全面发展”的办学方向取得了显著成绩。

1985年至1991年，中国排名前列位女航天员刘洋就读于该校。

【划片范围】

城东路：路东32-59号，路西229-268号（注：229、230在城南路上）。陇海东路：路北50-66号，路南314号。凤凰路：1-18号。货栈北街：17-23号、46-59号。东明路：25-30号，42-65号。郑汴路：路南1-27号、39号、41、43（兰桂小区）49、73（电力小区）。紫荆山路99号。

【周边二手学区房】

橡树玫瑰城一期（14150元/㎡）等

5贝斯特外语小学

贝斯特可以说是郑州最早的贵族幼儿园小学，学校侧重素质教育，教育方式中西结合，主要面向今后想要出国深造的学子。在郑州市内口碑还是可以的。

贝斯特外语学校侧重英语教育，注重学生习惯的培养，学校管理也比较好，老师会把孩子每天的情况写在联络本上，以便家长了解孩子的情况。从幼儿园开始进行双语教学，着重强调语言表达和感统训练，亲子活动比较多。

入学途径：贝斯特外语小学一年级以幼儿园直升的学生为主，预留一至两个班接收外校的孩子，需要通过入学测试，对孩子来说有一定难度。

班额：30人/班

收费标准：5万-8万/年（包含校服、学费、餐费、校车） 

管南热盘规划的教育资源

热盘集中的管南片区，整体教育资源是偏弱的，尤其缺少优质的初中教育资源。而管南的教育短板，究竟多久才能补齐？不如来看看规划中的教育资源有哪些。

规划中的学校：

管南片区目前的几个超级大盘自身及周边均有多个教育地块规划，不完全统计如下：

融创城周边规划有2所小学、1所中学用地；

碧桂园名门时代城周边规划有2所中学、1所小学用地以及3块文化教育用地；

康桥未来公元周边规划有2所中学、2所小学用地；

正商生态城学校规划中包含7所小学、4所初中，还有3所高中和配套的幼儿园；

绿地花语城周边规划有4所小学、5所中学用地以及多个幼儿园初中高中……

写在最后

一个新区的发展，其实就是不断补齐短板的过程。

近几年，管南的新建楼盘基本上都是自带教育配套的，一定程度上缓解了该区域教育资源匮乏现象。

希望这些热盘能够引入真正优质的名校资源，带领管南片区走出教育洼地。