郑州购房者注意了 这几类房产较好不要买!

购房者买房时，最希望自己的房子能够持续升值，最担心的就是房子砸在自己手里。虽然现在的房地产市场以刚需为主，买房是为了自住，但是购房者的这种心理都是一样的。

房地产市场随时都在变化，买房成本越来越高，贷款额度也越来越少，相当于购房者需要花更多的积蓄去买房子。为了使自己的钱花的值，那么肯定要选那些增值保值的好房子。像纯北向、小开发商房产等较好不要买。但是，即使是正规的商品房，也同样有好坏之分。今天，就跟大家普及一下，商品房中哪些类型的房子买不得。

1、纯北向的房子

纯北向的房子虽然不多，但是依然存在。有的塔楼在设计的时候，由于一层的户型太多，会存在这种情况。除了纯北向的房子之外，还有东偏北、西偏北等的朝向。这些房子较大的优点就是价格便宜，但是缺点同样突出，那就是采光差，一年四季几乎都晒不到阳光。俗话说万物生张靠阳光，晒不到阳光，屋内不但潮湿，还易滋生细菌，对身体健康的威胁很大。

2、口碑差、物业差的房产不能买

也许刚开始买的时候，看不到，但是后期入驻之后，不仅自己住着憋屈，倘若出售增值空间也是远远低于片区内的品牌开发商开发的房产。

3、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，较好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

买房子不是个小事情，希望这些购房小知识能够有更多的人看到，更希望每一个购房者都能买到安全放心的房子。同时，小编也为大家搜集了几个可靠的楼盘，希望这些楼盘有幸能够满足您的需求。

公园道1号目前四期加推8号楼高层，建面约89-116平米三房，赠送面积约10平米，均价约15500元/平，具体一房一价，全款购房优惠2个点，按揭优惠1个点。同时推出建面约25-38平米公寓、65平米两房，目前认筹中，开盘时间待定，具体详情请以售楼部为准。

永威逸阳溪畔目前在售小高层，面积约为135-160平米，均价13000元/平米；洋房房源面积约为140-180平米，均价一层和顶层12000-15000元/平米，平层均价10000-12000元/平米；在售叠墅有六叠和四叠，房源面积约为140-200平米，叠墅下叠均价17000元/平米左右  中叠均价11000-12000元/平米，上叠均价12000-13000元/平米，详情咨询售楼部。

恒大山水城高层均价9600元/平，面积为83-124㎡；洋房均价16000元/平，面积为144-213㎡。另有二期商铺建面为80-267㎡，均价12000元/平，详情咨询售楼部。 郑州恒大山水城项目位于陇海快速路西至新田大道南行洞林湖风景区，总占地面积1058亩，总建筑面积980876㎡。

亚新美好艺境目前在售高层、小高层和洋房，高层精装一次性成交均价9500-11100元/㎡，按揭成交均价12000-13000元/㎡、洋房毛坯一次性12000-17000元/㎡，按揭13000-18000元/㎡，项目首付可分期，首付30%，可以先付一半，另外一半可以在两年内还完，每个季度还一次。