【拿证播报】开年排名前列炮!郑州3盘获预售证,492套房源将入市

据不完全统计，2019年整年郑州共计236次开盘及加推，推出房源57677套，成交量达到45209套，平均去化率达到78%。

转眼间，2020年已至。郑州终于在1月7日迎来了2020年首次住宅预售公示。

截至1月8日，郑州共迎来3个楼盘的预售公示，共计492套住宅房源入市。

01盛世卧龙城三期

此次盛世卧龙城三期获证的是住宅项目，为15#楼。共计112套房源，建筑面积11655.17㎡，预计交房时间2021年1月。

楼盘点评：盛世卧龙城位于淮河路与华山路交汇处西南侧，优点是交通便利，周边配套比较成熟，地铁5号线和6号线离项目也不是很远，后期物业为康桥物业，未来对于房子的溢价有一定提升。

但项目的劣势也非常明显，本土小开发商，缺乏地产经验，资金不知道是否充足，将来建的房屋质量，小区景观绿化，小区的交房时间，是否和宣传的一样，实施到位。

02保利溪岸2号院

保利溪岸2号院推广名为保利海德公园，此次获证的是住宅项目，为2#、4#楼。共计164套房源，建筑面积17414.72㎡，预计交房时间2021年1月。

楼盘点评：保利海德公园位于中州大道与连霍高速交叉口的西北角，为金水区杓袁的改造项目，项目主打低密度小高层改善性住宅，毗邻贾鲁河湿地公园，生态环境不错，改善盘必备的配套环境。

但中州大道连霍高速至北四环段，未来规划为全程高架，将面临快速路噪音和机场噪音的困扰。周边暂无大型商业配套，刘庄配套的商业目前还暂未入市。

03溢彩年华三号院

此次溢彩年华三号院获证的是住宅项目，为3#楼。共计216套房源，建筑面积21207.96㎡，预计交房时间2021年3月。

楼盘点评：溢彩年华位于中原区三官路南、协和路西，位置还是不错的。中原老城区最让人厌烦的就是高容积率，此项目不到3是个亮点。

距离地铁1号线西三环站只有上百米距离，算是地铁盘。生活配套也比较丰富，西元国际广场，锦艺、万达都是2公里之内，旁边就有郑上路小学。